염창길훈 32평 적정 호가는 얼마인가요?

염창길훈 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 10.8억~11.3억, 중층(6~10층) 11.3억~11.5억, 고층(11~15층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EnjKs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

염창길훈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

염창길훈에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

염창길훈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6억입니다. 59평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.4억입니다.

염창길훈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염경초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

염창동 염창길훈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

염창길훈

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우성1,2차,삼천리
219m
S
철도

등촌역(GTX-E)
622m
S
지하철

등촌역(강북횡단선)
680m
B
공사

등촌동 638-4
872m
B
리모델링

염창무학
916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

염창길훈 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액102,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울염경초
서울 상위 62%
6분 / 0.3km
A
경서중
서울 상위 30%
1.1km
A
마포고
서울 상위 32%
서울대 10
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

19명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
염경중학교	B 상위 61%	0.3km
서울염경초등학교	B 상위 62%	6분 / 0.3km
염창중학교	A 상위 41%	0.4km
세현고등학교	B 상위 71%	0.6km
경서중학교	A 상위 30%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

66점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

염창길훈 한눈에 보기

염창길훈은 염창동에 위치한 115세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

염창길훈 32평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.07.10 계약, 7층)입니다.

염창길훈 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 10.8억~11.3억, 중층(6~10층) 11.3억~11.5억, 고층(11~15층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

염창길훈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피101st (59m), 101스트릿 노블레르점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음아파트 (92m), 한마음아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술서염창논술교습소 (107m), 와와코칭보습학원 (107m)이 있습니다.

염창길훈 단지 정보

세대수: 115세대
입주: 1999.09 (28년차)
층수: 12~15층
용적률: 279%
건폐율: 25%
주차: 173대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 길훈종합건설
평형: 23·32·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	9억 6,219만	5억 947만
32평	10억 6,442만	6억 591만
59평	12억 5,145만	7억 4,859만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.10	101동	7층	10억 2,000만
2026.06.20	101동	11층	10억 3,000만
2026.03.03	101동	14층	10억 5,000만
2025.02.15	101동	8층	8억 2,500만
2024.02.29	101동	11층	8억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 57세대	남동향	26.07.10 32평 7층 10억 2,000만
102동	15층 · 58세대	남동향	26.08.08 23평 9층 9억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울염경초등학교	318m	서울 상위 62%
염경중학교	284m	서울 상위 61%
염창중학교	401m	서울 상위 41%
세현고등학교	629m	서울 상위 71%
영일고등학교	1.1km	서울 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

염창길훈 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 염창길훈 32평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.07.10 계약, 7층)입니다.
염창길훈 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 염창길훈 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 10.8억~11.3억, 중층(6~10층) 11.3억~11.5억, 고층(11~15층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EnjKs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
염창길훈 32평 보유세는 얼마인가요?: 염창길훈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
염창길훈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 염창길훈에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
염창길훈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6억입니다. 59평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.4억입니다.
염창길훈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 염창길훈은 염창동에 위치한 115세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
염창길훈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울염경초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
염창길훈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피101st (59m), 101스트릿 노블레르점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 한마음아파트 (92m), 한마음아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술서염창논술교습소 (107m), 와와코칭보습학원 (107m)이 있습니다.

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