남악리젠시빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?

남악리젠시빌 24평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억~1.8억, 고층(15~22층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Dvqdi?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남악리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남악리젠시빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남악리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

남악리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남악초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.

삼향읍 남악리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남악리젠시빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

남악신도시 택지개발사업
0m
B
공사

남악신도시 상7블럭 오피스텔
667m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남악리젠시빌 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남악초
전남광주 상위 15%
13분 / 0.6km
S
남악중
전남광주 상위 20%
0.2km
S
남악고
전남광주 상위 16%
0.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남악고등학교	S 상위 16%	0.1km
남악중학교	S 상위 20%	0.2km
남악초등학교	S 상위 15%	13분 / 0.6km
오룡중학교	A 상위 31%	0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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남악리젠시빌 한눈에 보기

남악리젠시빌은 삼향읍에 위치한 394세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

남악리젠시빌 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(19층)입니다.

남악리젠시빌 24평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억~1.8억, 고층(15~22층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남악리젠시빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피친구 (83m), 트로피티아일랜드 무안남악점 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 남악고등학교 (108m), 와이즈만영재교육학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악고 (129m), 남악고 (146m)이 있습니다.

남악리젠시빌 단지 정보

세대수: 394세대
입주: 2006.09 (21년차)
층수: 17~23층
용적률: 219%
건폐율: 16%
주차: 404대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 리젠시빌/건설(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 6,186만	1억 3,690만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	12층	1억 5,900만
2026.09.08	104동	5층	1억 5,700만
2026.09.03	—	7층	1억 6,400만
2026.08.28	—	15층	1억 5,900만
2026.08.13	104동	12층	1억 6,500만
2026.08.10	104동	16층	1억 5,000만직거래
2026.08.02	104동	14층	1억 5,500만
2026.07.30	—	12층	1억 9,600만
2026.07.13	103동	17층	1억 5,700만
2026.07.11	103동	1층	1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 11건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 8,200만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.9개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 12~19층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 106세대	남향	26.06.02 24평 13층 1억 5,700만
102동	22층 · 86세대	남향	26.06.03 24평 11층 1억 5,730만
103동	20층 · 112세대	남향	26.10.01 24평 12층 1억 5,900만(동 추정)
104동	23층 · 90세대	남향	26.09.08 24평 5층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남악초등학교	647m	전남광주 상위 15%
남악중학교	244m	전남광주 상위 20%
오룡중학교	751m	전남광주 상위 31%
남악고등학교	108m	전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점:위치좋음, 1인가구나 신혼 또는 노인 가정이 살기에 좋고 가격저렴, 전월세 잘나감(투자용 굿) 단점:지하주차장 연결 안됨
지크지온 · 2023.03

자주 묻는 질문

남악리젠시빌 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남악리젠시빌 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(19층)입니다.
남악리젠시빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 남악리젠시빌 24평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억~1.8억, 고층(15~22층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Dvqdi?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남악리젠시빌 24평 보유세는 얼마인가요?: 남악리젠시빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남악리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남악리젠시빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남악리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
남악리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남악리젠시빌은 삼향읍에 위치한 394세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
남악리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남악초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.
남악리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피친구 (83m), 트로피티아일랜드 무안남악점 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 남악고등학교 (108m), 와이즈만영재교육학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악고 (129m), 남악고 (146m)이 있습니다.

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