염창동 이너스내안에(101동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이너스내안에(101동)
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이너스내안에(101동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양지빌라
    33m
  • B
    리모델링
    염창무학
    68m
  • B
    재개발
    우성연립
    499m
  • A
    재개발
    목동 523-45
    505m
  • A
    재건축
    우성1,2차,삼천리
    759m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이너스내안에(101동) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울염동초
    서울 상위 64%
    8분 / 0.4km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    2.0km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울염동초등학교
B
상위 64%
 8분 / 0.4km
염창중학교
A
상위 41%
0.5km
염경중학교
B
상위 61%
0.6km
영일고등학교
B
상위 55%
1.3km
세현고등학교
B
상위 71%
1.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
69점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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이너스내안에(101동) 한눈에 보기

이너스내안에(101동)는 염창동에 위치한 105세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

이너스내안에(101동) 31평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.02.03 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억(6층)입니다.

이너스내안에(101동) 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11.5억~11.9억, 중층(6~10층) 12억~12.1억, 고층(11~15층) 12.1억~12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이너스내안에(101동) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신원어린이집 (53m), 동산어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페메모리 (120m), 엠닥터의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아3차아파트 (147m), 핑크힐병원 (173m)이 있습니다.

이너스내안에(101동) 단지 정보

세대수
105세대
입주
2004.09 (23년차)
층수
5~15층
용적률
285%
건폐율
32%
주차
113대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이너스건설
평형
22·24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6억 8,238만4억 5,327만
24평8억 5,414만4억 9,083만
31평10억 4,053만6억 175만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.2%

계약일동층거래가
2026.02.03101동14층9억 3,500만
2025.10.14101동3층8억 2,800만
2025.03.31101동1층7억 8,000만
2025.03.28101동13층7억 8,000만
2025.03.11101동13층8억 2,000만
2024.11.04101동12층8억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 6건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 105세대남동향26.09.11 24평 8층 8억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울염동초등학교396m서울 상위 64%
염창중학교522m서울 상위 41%
염경중학교638m서울 상위 61%
영일고등학교1.3km서울 상위 55%
세현고등학교1.5km서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이너스내안에(101동) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이너스내안에(101동) 31평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.02.03 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억(6층)입니다.
이너스내안에(101동) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
이너스내안에(101동) 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11.5억~11.9억, 중층(6~10층) 12억~12.1억, 고층(11~15층) 12.1억~12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CboLI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이너스내안에(101동) 31평 보유세는 얼마인가요?
이너스내안에(101동) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,373만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이너스내안에(101동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6억입니다.
이너스내안에(101동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이너스내안에(101동)는 염창동에 위치한 105세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
이너스내안에(101동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염동초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
이너스내안에(101동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신원어린이집 (53m), 동산어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페메모리 (120m), 엠닥터의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아3차아파트 (147m), 핑크힐병원 (173m)이 있습니다.

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