광남백조 21평 적정 호가는 얼마인가요?

광남백조 21평(전용 60.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CGjNn?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광남백조 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광남백조에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58.5개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광남백조 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 14평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다.

광남백조 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구봉초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

구산동 광남백조 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광남백조

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광남백조 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구봉초
경남 상위 18%
10분 / 0.5km
S
김해중앙여중
경남 상위 9%
1.9km
A
김해가야고
경남 상위 34%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구봉초등학교	S 상위 18%	10분 / 0.5km
구산고등학교	A 상위 48%	0.5km
김해여자중학교	A 상위 30%	0.7km
김해여자고등학교	A 상위 39%	0.8km
김해구산중학교	A 상위 28%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

70점

보통

생활

51점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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광남백조 한눈에 보기

광남백조는 구산동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

광남백조 21평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.12 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9,800만(1층)입니다.

광남백조 21평(전용 60.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광남백조 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,548만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백조아파트후문 (102m), 백조아파트후문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가정의원 (110m), 네이처커피 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 동심미술보습학원 (134m), 예일영수학원 (134m)이 있습니다.

광남백조 단지 정보

세대수: 836세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 11~12층
용적률: 201%
건폐율: 21%
주차: 469대 (세대당 0.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광남건설
평형: 14·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	8,282만	6,776만
21평	1억 1,032만	9,220만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	12층	1억 2,000만직거래
2026.08.29	—	3층	1억 600만
2026.05.29	101동	3층	1억 500만직거래
2026.03.30	102동	5층	1억 1,300만
2026.03.09	103동	8층	1억 1,800만
2026.02.24	105동	12층	9,500만
2026.02.02	101동	11층	1억 2,000만
2025.12.17	102동	3층	1억 1,800만
2025.12.12	103동	11층	1억 3,000만
2025.11.25	103동	2층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 41건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 1,800만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 58.5개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 107동
선호 층 6~10층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 168세대	남향	26.05.29 21평 3층 1억 500만
102동	12층 · 168세대	남향	26.03.30 21평 5층 1억 1,300만
103동로열	12층 · 168세대	남향	26.08.29 21평 3층 1억 600만(동 추정)
105동	12층 · 144세대	남향	26.02.24 21평 12층 9,500만
106동	12층 · 120세대	남향	26.02.07 14평 10층 9,750만
107동로열	12층 · 68세대	남향	25.11.24 21평 8층 1억 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	498m	경남 상위 18%
김해여자중학교	661m	경남 상위 30%
김해구산중학교	852m	경남 상위 28%
구산고등학교	549m	경남 상위 48%
김해여자고등학교	803m	경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광남백조 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광남백조 21평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.12 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9,800만(1층)입니다.
광남백조 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 광남백조 21평(전용 60.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CGjNn?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광남백조 21평 보유세는 얼마인가요?: 광남백조 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,548만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광남백조 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광남백조에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58.5개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광남백조 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 14평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다.
광남백조 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광남백조는 구산동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
광남백조 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구봉초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
광남백조 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 백조아파트후문 (102m), 백조아파트후문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가정의원 (110m), 네이처커피 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 동심미술보습학원 (134m), 예일영수학원 (134m)이 있습니다.

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