염창동 태영송화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태영송화
태영송화

태영송화

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태영송화 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액136,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울염창초
    서울 상위 77%
    2분 / 0.1km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    1.2km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울염창초등학교
C
상위 77%
 2분 / 0.1km
염경중학교
B
상위 61%
0.3km
염창중학교
A
상위 41%
0.4km
영일고등학교
B
상위 55%
0.8km
세현고등학교
B
상위 71%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    등촌역(GTX-E)
    325m
  • S
    지하철
    등촌역(강북횡단선)
    393m
  • A
    재건축
    우성1,2차,삼천리
    418m
  • A
    모아타운
    등촌동 520-3
    842m
  • A
    모아타운
    화곡동 1130-7
    854m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT염창동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
염창동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
염창동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
염창동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
염창동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태영송화 한눈에 보기

태영송화는 염창동에 위치한 277세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

태영송화 43평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.10.01 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 14억(7층)입니다.

태영송화 43평(전용 114.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 13.2억~13.9억, 중층(7~12층) 14억~14.3억, 고층(13~18층) 14.3억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태영송화 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페다 (36m), 굿모닝플러스치과의원 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 옹기종기작은도서관 (45m), 가득에듀영수학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영송화아파트 (82m), 한마음아파트 (208m)이 있습니다.

태영송화 단지 정보

세대수
277세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
16~18층
용적률
371%
건폐율
27%
주차
307대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 태영
평형
26·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평10억 1,158만4억 8,216만
33평11억 1,141만6억 654만
43평13억 329만6억 4,765만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14%

계약일동층거래가
2026.10.01—17층13억 6,000만
2026.06.06101동4층12억 4,000만
2026.05.13101동13층12억 5,000만
2026.01.09101동1층11억 2,000만
2025.10.10101동9층10억 8,000만
2025.03.27101동4층11억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 2건 · 최저 14억 · 중간 14억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 2개 동 · 북동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 108세대북동향26.06.06 43평 4층 12억 4,000만
102동16층 · 32세대남서향25.03.26 33평 2층 7억
103동18층 · 36세대남동향—
104동로열18층 · 101세대남서향26.09.23 33평 7층 12억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울염창초등학교91m서울 상위 77%
염경중학교338m서울 상위 61%
염창중학교420m서울 상위 41%
영일고등학교827m서울 상위 55%
세현고등학교836m서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역 가깝고 조용하고 초등학교 근처라 좋아요

    Son#556 · 2022.07

자주 묻는 질문

태영송화 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태영송화 43평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.10.01 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 14억(7층)입니다.
태영송화 43평 적정 호가는 얼마인가요?
태영송화 43평(전용 114.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 13.2억~13.9억, 중층(7~12층) 14억~14.3억, 고층(13~18층) 14.3억~14.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BCgwF?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태영송화 43평 보유세는 얼마인가요?
태영송화 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태영송화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태영송화에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태영송화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6억입니다. 43평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.4억입니다.
태영송화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태영송화는 염창동에 위치한 277세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
태영송화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
태영송화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페다 (36m), 굿모닝플러스치과의원 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 옹기종기작은도서관 (45m), 가득에듀영수학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영송화아파트 (82m), 한마음아파트 (208m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

염창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기