태영송화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.3억입니다.

태영송화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.

염창동 태영송화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태영송화

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

태영송화 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액127,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울염창초
서울 상위 77%
2분 / 0.1km
A
경서중
서울 상위 30%
1.2km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울염창초등학교	C 상위 77%	2분 / 0.1km
염경중학교	B 상위 61%	0.3km
염창중학교	A 상위 41%	0.4km
영일고등학교	B 상위 55%	0.8km
세현고등학교	B 상위 71%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

등촌역(GTX-E)
325m
S
지하철

등촌역(강북횡단선)
393m
A
재건축

우성1,2차,삼천리
418m
A
모아타운

등촌동 520-3
842m
A
모아타운

화곡동 1130-7
854m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

72점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

태영송화 한눈에 보기

태영송화는 염창동에 위치한 277세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

태영송화 33평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(2층)입니다.

태영송화 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 12.1억~12.6억, 중층(7~12층) 12.7억~13억, 고층(13~16층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태영송화 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페다 (36m), 굿모닝플러스치과의원 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 옹기종기작은도서관 (45m), 가득에듀영수학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영송화아파트 (82m), 한마음아파트 (208m)이 있습니다.

태영송화 단지 정보

세대수: 277세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 16~18층
용적률: 371%
건폐율: 27%
주차: 307대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 태영
평형: 26·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	9억 8,846만	4억 8,626만
33평	10억 6,995만	5억 9,898만
43평	12억 6,600만	6억 3,925만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	7층	12억 7,000만
2025.08.19	104동	13층	9억 7,000만
2025.08.01	104동	8층	9억 5,000만
2025.03.26	102동	2층	7억직거래
2024.10.22	102동	15층	7억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 6건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 7,000만 · 최고 13억 9,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 11~17층
향 남서향 2개 동 · 북동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 108세대	북동향	26.06.06 43평 4층 12억 4,000만
102동	16층 · 32세대	남서향	25.03.26 33평 2층 7억
103동	18층 · 36세대	남동향	—
104동로열	18층 · 101세대	남서향	26.05.30 26평 11층 9억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울염창초등학교	91m	서울 상위 77%
염경중학교	338m	서울 상위 61%
염창중학교	420m	서울 상위 41%
영일고등학교	827m	서울 상위 55%
세현고등학교	836m	서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역 가깝고 조용하고 초등학교 근처라 좋아요
Son#556 · 2022.07

자주 묻는 질문

태영송화 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태영송화 33평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.09.23 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(2층)입니다.
태영송화 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 태영송화 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 12.1억~12.6억, 중층(7~12층) 12.7억~13억, 고층(13~16층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
태영송화 33평 보유세는 얼마인가요?: 태영송화 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태영송화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.3억입니다.
태영송화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태영송화는 염창동에 위치한 277세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
태영송화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
태영송화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페다 (36m), 굿모닝플러스치과의원 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 옹기종기작은도서관 (45m), 가득에듀영수학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 태영송화아파트 (82m), 한마음아파트 (208m)이 있습니다.

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