생연동 기상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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생연동 · 253세대 · 1994.02(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
9,000만
9층
매물 최저가
9,000만
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    636m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
기상 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    생연초
    경기 상위 49%
    18분 / 0.9km
  • A
    동두천여중
    경기 상위 43%
    0.9km
  • A
    동두천고
    경기 상위 32%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동두천여자중학교
A
상위 43%
0.9km
동두천고등학교
A
상위 32%
0.9km
생연초등학교
A
상위 49%
 18분 / 0.9km
동두천중학교
B
상위 54%
0.9km
한빛누리중학교
C
상위 85%
1.2km
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환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

생연동 기상은 253세대(1994.02 입주), 34평 최근 실거래 9,000만(2026.10.26, 9층), 매매 시세 8,881만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,833만 — 2026.10.31 기준.

기상 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

기상 한눈에 보기

기상은 생연동에 위치한 253세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

기상 34평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9,000만(7층)입니다.

기상 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.7천, 중층(6~10층) 9.8천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 기상아파트 (37m), 기상아파트 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동두천종합운동장 (238m), 샵1058 (493m)이 있습니다. 교육 시설로는 인터포레어린이집 (471m), 해바라기어린이집 (492m)이 있습니다.

기상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 기상 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,833만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,881만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기상 단지 정보

세대수
253세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
10~15층
용적률
303%
건폐율
26%
주차
184대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
기상 건설 주식회사
평형
24·28·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5,664만5,112만
28평7,382만6,649만
34평8,881만8,454만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -17%

계약일동층거래가
2026.10.26—9층9,000만
2025.09.01101동14층9,300만
2025.05.28101동3층1억 975만직거래
2024.03.01101동2층1억 5,000만
2024.01.19101동4층1억 1,400만
2023.12.08101동5층1억 1,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 8건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (동두천시 평균 12.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

기상 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
기상 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 165세대—26.09.03 28평 7층 6,600만
102동11층 · 88세대남향26.08.22 24평 3층 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
생연초등학교901m경기 상위 49%
동두천여자중학교850m경기 상위 43%
동두천중학교935m경기 상위 54%
동두천고등학교896m경기 상위 32%
한빛누리고등학교1.3km경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 생연동 아파트 비교

기상은 생연동 아파트 22곳 중 평당 시세 20위(평당 261만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 945만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동두천센트레빌3767년945만
2위브라운스톤동두천27813년718만
3위부영5단지66823년652만
4위동두천대방노블랜드2차33022년640만
5위부영1단지93823년607만
6위부영6단지41924년566만
7위동두천생연월드메르디앙36118년561만
8위에이스5차39125년461만
9위에이스3차27034년414만
10위건영39732년412만
11위에이스4차24632년391만
12위대방노블랜드1차22627년389만
13위우성16335년341만
14위생연주공(163)50431년340만
15위에이스1차29235년340만
16위에이스2차28634년329만
17위파크타운6024년325만
18위세아프라자24034년318만
19위상우25236년272만
20위기상25333년261만
21위조흥18037년243만
22위동양13236년219만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

기상 시세 10년 흐름

기상 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,445만원에서 2026년 10월 8,881만원으로 10년간 -6% 내렸습니다. 최고점은 2008년 9월 1억 5,102만원이며 지금은 최고점 대비 -41.2%입니다. 최근 1년 -17%, 3년 -30.6%, 5년 -19.6%, 전세가율 95.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

기상 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
기상 34평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9,000만(7층)입니다.
기상 34평 적정 호가는 얼마인가요?
기상 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.7천, 중층(6~10층) 9.8천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AHgvZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
기상 34평 보유세는 얼마인가요?
기상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
기상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 기상 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,833만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,881만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
기상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
기상에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(동두천시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
기상은 생연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
기상은 생연동 아파트 22곳 중 평당 시세 20위(평당 261만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 945만원)입니다.
기상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
기상 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,445만원에서 2026년 10월 8,881만원으로 10년간 -6% 내렸습니다. 최고점은 2008년 9월 1억 5,102만원이며 지금은 최고점 대비 -41.2%입니다. 최근 1년 -17%, 3년 -30.6%, 5년 -19.6%, 전세가율 95.2%.
기상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 5.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.6천입니다. 34평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.4천입니다.
기상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
기상은 생연동에 위치한 253세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
기상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 생연초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.
기상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 기상아파트 (37m), 기상아파트 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동두천종합운동장 (238m), 샵1058 (493m)이 있습니다. 교육 시설로는 인터포레어린이집 (471m), 해바라기어린이집 (492m)이 있습니다.

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