서면베스티움더시티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.

서면베스티움더시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범일초등학교, 부산동여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.

범일동 서면베스티움더시티(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면베스티움더시티(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

서면베스티움더시티(도시형) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
범일초
부산 상위 55%
11분 / 0.6km
S
부산동여중
부산 상위 19%
1.6km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
데레사여자고등학교	S 상위 24%	0.4km
범일초등학교	B 상위 55%	11분 / 0.6km
금성고등학교	B 상위 63%	0.7km
배정고등학교	A 상위 29%	1.4km
경남여자고등학교	C 상위 86%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

범일2구역
129m
B
공사

범일동 110-10 의료시설 신축공사
388m
A
재개발

범천4구역
462m
B
재개발

범천1-1구역
548m
B
재개발

문현1구역
733m

환경

거주점수

보통

68점

교통

74점

좋음

생활

63점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서면베스티움더시티(도시형) 한눈에 보기

서면베스티움더시티(도시형)는 범일동에 위치한 113세대 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

서면베스티움더시티(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.04 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.

서면베스티움더시티(도시형) 21평(전용 49.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면베스티움더시티(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 범일베스티움점 (17m), 보림의원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 범곡교차로 (66m), 범천교회 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 범일크로버도서관 (247m), 범일어린이집 (250m)이 있습니다.

서면베스티움더시티(도시형) 단지 정보

세대수: 113세대
입주: 2021.07 (6년차)
층수: 19~19층
용적률: 881%
건폐율: 70%
주차: 82대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동부토건
평형: 20·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 330만	1억 8,364만
21평	2억 401만	1억 8,259만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	—	8층	2억 500만
2026.02.15	—	14층	2억 500만
2025.07.07	—	7층	2억 1,000만
2023.11.21	—	18층	2억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 5건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 10건 (동구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
서면 베스티움 더 시티동	19층 · 113세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범일초등학교	570m	부산 상위 55%
부산동여자중학교	1.6km	부산 상위 19%
데레사여자고등학교	425m	부산 상위 24%
금성고등학교	739m	부산 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서면베스티움더시티(도시형) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서면베스티움더시티(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.04 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.
서면베스티움더시티(도시형) 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 서면베스티움더시티(도시형) 21평(전용 49.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(3~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면베스티움더시티(도시형) 21평 보유세는 얼마인가요?: 서면베스티움더시티(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면베스티움더시티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
서면베스티움더시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서면베스티움더시티(도시형)는 범일동에 위치한 113세대 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.
서면베스티움더시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 범일초등학교, 부산동여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
서면베스티움더시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 범일베스티움점 (17m), 보림의원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 범곡교차로 (66m), 범천교회 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 범일크로버도서관 (247m), 범일어린이집 (250m)이 있습니다.

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