신평동 중앙하이츠더힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠더힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서부산의료원
    511m
  • B
    공사
    사하구 신평동 645-2 외 1필지 지식산업센터
    550m
  • B
    재건축
    하단대진
    623m
  • A
    재개발
    당리4구역
    864m
  • S
    지하철
    하단역(하단-녹산선)
    888m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙하이츠더힐 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,880만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신남초
    부산 상위 60%
    5분 / 0.2km
  • A
    당리중
    부산 상위 32%
    1.5km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신남초등학교
B
상위 60%
 5분 / 0.2km
하남중학교
C
상위 82%
0.5km
건국중학교
A
상위 46%
1.3km
건국고등학교
S
상위 17%
1.4km
하단중학교
B
상위 59%
1.4km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
66점
보통
생활
52점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중앙하이츠더힐 한눈에 보기

중앙하이츠더힐은 신평동에 위치한 185세대 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.

중앙하이츠더힐 27평 매매 최근 실거래가는 3억 3,880만(2026.07.17 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,880만(2층)입니다.

중앙하이츠더힐 27평(전용 66.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~19층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 단비어린이집 (131m), 중앙엘리트단과학원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트상가 (156m), 한신아파트 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 신평점 (290m), 이디야커피 부산신평탑마트점 (290m)이 있습니다.

중앙하이츠더힐 단지 정보

세대수
185세대
입주
2024.09 (3년차)
층수
12~19층
용적률
197%
건폐율
17%
주차
250대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사종합건설현범
평형
24·27·34평

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.07.17—2층3억 3,880만직거래
2026.04.02102동8층3억 5,630만직거래
2026.03.25102동9층3억 5,630만직거래
2026.03.18—10층3억 5,630만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 11건 · 최저 3억 3,880만 · 중간 3억 6,010만 · 최고 3억 6,390만
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 51세대—26.06.16 24평 10층 3억 2,400만
102동19층 · 71세대—26.04.02 27평 8층 3억 5,630만
103동17층 · 33세대남향26.05.15 34평 16층 4억 6,160만
104동15층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신남초등학교248m부산 상위 60%
하남중학교501m부산 상위 82%
건국중학교1.3km부산 상위 46%
건국고등학교1.4km부산 상위 17%
부산여자고등학교1.5km부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠더힐 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙하이츠더힐 27평 매매 최근 실거래가는 3억 3,880만(2026.07.17 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 3,880만(2층)입니다.
중앙하이츠더힐 27평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠더힐 27평(전용 66.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~19층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zQHNm?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠더힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙하이츠더힐에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠더힐은 신평동에 위치한 185세대 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.
중앙하이츠더힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신남초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
중앙하이츠더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 단비어린이집 (131m), 중앙엘리트단과학원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트상가 (156m), 한신아파트 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 신평점 (290m), 이디야커피 부산신평탑마트점 (290m)이 있습니다.

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