연수동 연수주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
연수동 연수주공3단지는 1,170세대(1993.10 입주), 18평 최근 실거래 1억 7,900만(2026.10.31, 6층), 매매 시세 1억 7,609만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,620만 — 2026.11.12 기준.
연수주공3단지 단지 정보
- 세대수
- 1,170세대
- 입주
- 1993.10 (34년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 463대 (세대당 0.39대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한성(주)
- 평형
- 18평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 1억 7,609만 | 1억 5,011만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
18평 최근 실거래
최근 1년 매매 72건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 6층 | 1억 7,900만 |
| 2026.10.29 | — | 12층 | 1억 7,600만 |
| 2026.10.28 | — | 12층 | 1억 7,200만 |
| 2026.10.12 | 305동 | 11층 | 2억직거래 |
| 2026.10.12 | 301동 | 15층 | 1억 7,300만 |
| 2026.10.06 | — | 4층 | 2억 |
| 2026.09.29 | — | 13층 | 1억 6,400만 |
| 2026.09.22 | — | 14층 | 1억 7,200만 |
| 2026.09.20 | 308동 | 4층 | 1억 8,500만 |
| 2026.09.19 | — | 6층 | 1억 7,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 18평 매매 매물 57건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 1,000만
- 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 304동
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.10.12 18평 15층 1억 7,300만 |
| 302동 | 15층 · 150세대 | 남동향 | 26.09.29 18평 13층 1억 6,400만(동 추정) |
| 303동 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.09.12 18평 2층 1억 7,800만 |
| 304동로열 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.10.06 18평 4층 2억(동 추정) |
| 305동 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.10.12 18평 11층 2억 |
| 306동 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.10.29 18평 12층 1억 7,600만(동 추정) |
| 307동 | 15층 · 150세대 | 남동향 | 26.08.14 18평 4층 1억 7,400만 |
| 308동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.31 18평 6층 1억 7,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천중앙초등학교 | 169m | 인천 상위 41% |
| 연수중학교 | 129m | 인천 상위 61% |
| 연화중학교 | 591m | 인천 상위 52% |
| 연수고등학교 | 651m | 인천 상위 37% |
| 인천여자고등학교 | 820m | 인천 상위 96% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연수동 아파트 비교
연수주공3단지는 연수동 아파트 27곳 중 평당 시세 20위(평당 978만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 우성2차(평당 1,662만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우성2차 | 2,044 | 32년 | 1,662만 |
| 2위 | 대동 | 768 | 34년 | 1,384만 |
| 3위 | 대림 | 640 | 34년 | 1,344만 |
| 4위 | 연수경남 | 620 | 34년 | 1,290만 |
| 5위 | 연수우성1차 | 1,088 | 33년 | 1,251만 |
| 6위 | 효정 | 312 | 34년 | 1,190만 |
| 7위 | 문남마을 | 400 | 33년 | 1,157만 |
| 8위 | 성일 | 414 | 33년 | 1,144만 |
| 9위 | 연수푸르지오1단지 | 117 | 16년 | 1,121만 |
| 10위 | 연수풍림1차 | 769 | 35년 | 1,078만 |
| 11위 | 대우 | 390 | 35년 | 1,077만 |
| 12위 | 세경 | 567 | 30년 | 1,073만 |
| 13위 | 태산 | 420 | 34년 | 1,065만 |
| 14위 | 연수유천 | 788 | 34년 | 1,063만 |
| 15위 | 동남 | 420 | 33년 | 1,055만 |
| 16위 | 솔밭마을 | 1,200 | 34년 | 1,045만 |
| 17위 | 연수푸르지오3단지 | 102 | 16년 | 1,026만 |
| 18위 | 승기마을 | 1,000 | 35년 | 1,018만 |
| 19위 | 연수푸르지오2단지 | 110 | 16년 | 1,017만 |
| 20위 | 연수주공3단지 | 1,170 | 34년 | 978만 |
| 21위 | 연수시영1차 | 370 | 35년 | 953만 |
| 22위 | 영남 | 622 | 35년 | 930만 |
| 23위 | 연수대명 | 108 | 34년 | 923만 |
| 24위 | 인향 | 220 | 35년 | 877만 |
| 25위 | 우주 | 230 | 35년 | 861만 |
| 26위 | 연수주공2단지 | 960 | 35년 | 858만 |
| 27위 | 태경 | 220 | 35년 | 849만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
연수주공3단지 시세 10년 흐름
연수주공3단지 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,418만원에서 2026년 11월 1억 7,609만원으로 10년간 +14.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 112만원이며 지금은 최고점 대비 -41.5%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -0.4%, 5년 -41.5%, 전세가율 85.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
연수주공3단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 54건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
원인재역 가깝고 조용하고 살기 좋아요^^
엄한철 · 2022.03https://open.kakao.com/o/g1QsuDGd 소유주 및 매수희망분들 단톡방입니다 비번 g333
사이언스 · 2021.11연수구청에서 pc구조아파트임을 인증해주었습니다
사이언스 · 2021.08현재 안전진단을 위한 첫걸음 중입니다 오픈채팅 연수주공3 검색 후 입장해주세요
사이언스 · 2021.05