쌍암동 윤진리안채(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
쌍암동 윤진리안채(도시형)는 91세대(2017.11 입주), 12평 최근 실거래 8,050만(2026.10.24, 9층), 매매 시세 8,320만 — 2026.11.13 기준.
윤진리안채(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 91세대
- 입주
- 2017.11 (10년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 733%
- 건폐율
- 82%
- 주차
- 58대 (세대당 0.63대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 윤진종합건설(주)
- 평형
- 12평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 12평 | 8,320만 | 7,686만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
12평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 9층 | 8,050만 |
| 2026.06.08 | — | 11층 | 8,450만 |
| 2025.04.10 | — | 11층 | 8,750만 |
| 2024.10.15 | — | 14층 | 8,400만 |
| 2024.07.01 | — | 10층 | 8,700만직거래 |
| 2024.01.22 | — | 15층 | 9,500만직거래 |
| 2024.01.04 | — | 14층 | 9,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 12평 매매 매물 9건 · 최저 8,000만 · 중간 8,300만 · 최고 8,500만
- 단지 전체 매물 9건 (광산구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~14층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 91세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 월봉초등학교 | 695m | 전남광주 상위 47% |
| 월봉중학교 | 636m | 전남광주 상위 35% |
| 봉산중학교 | 831m | 전남광주 상위 69% |
| 숭덕고등학교 | 1.1km | 전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도) |
| 빛고을고등학교 | 1.1km | 전남광주 상위 72% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 쌍암동 아파트 비교
윤진리안채(도시형)는 쌍암동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 693만원)입니다. 쌍암동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트첨단(평당 1,928만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트첨단 | 315 | 3년 | 1,928만 |
| 2위 | 힐스테이트리버파크 | 1,111 | 8년 | 1,879만 |
| 3위 | 쌍암중흥S-클래스리버시티 | 406 | 10년 | 1,386만 |
| 4위 | 첨단대라수 | 300 | 9년 | 1,054만 |
| 5위 | 첨단센트럴파크2차(도시형) | 268 | 9년 | 699만 |
| 6위 | 윤진리안채(도시형) | 91 | 10년 | 693만 |
| 7위 | 첨단에이엠시티3차(도시형) | 97 | 14년 | 685만 |
| 8위 | 에이엠시티센트럴파크(도시형) | 275 | 12년 | 651만 |
| 9위 | 에이엠시티5차(도시형) | 119 | 14년 | 535만 |
| 10위 | 첨단AM-City2차(도시형) | 40 | 15년 | 514만 |
| 11위 | 에이엠시티4차(도시형) | 102 | 13년 | 494만 |
| 12위 | 첨단도휘에드가2차(도시형) | 260 | 12년 | 438만 |
| 13위 | 한양에드가1차(도시형) | 329 | 14년 | 360만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
윤진리안채(도시형) 시세 9년 흐름
윤진리안채(도시형) 12평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 8,775만원에서 2026년 10월 8,320만원으로 9년간 -5.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 9,969만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 -9.2%, 5년 -13.1%, 전세가율 92.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광산구 아파트 경매 물건
윤진리안채(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 68건, 전남광주 723건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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