연수동 태산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태산 한눈에 보기

태산은 연수동에 위치한 420세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

태산 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(12층)입니다.

태산 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.7억, 중층(5~8층) 3.7억~3.8억, 고층(9~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위니드수학연수1학원 (84m), 다솜어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천아파트 (110m), 문남초등학교 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단백한순간 (170m), 호카페 (183m)이 있습니다.

태산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,112만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 3,050만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통편리하고 주변 인프라/공원이 많고 좋아서 거주하기 좋습니다

  드디어인생역전 · 2023.03

• 넓은 주차장 조용하고 쾌적한 아파트 환경

  부찾남 · 2022.10

• 역세권,재건축,월판선,gtxb,ktx가 기대되는 아파트! 단지 조용하고 쾌적해서 살기 좋습니다^^ 대학공원으로 산책가기에도 좋아요

  신사임장 · 2022.05

자주 묻는 질문

태산 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

태산 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(12층)입니다.

태산 31평 적정 호가는 얼마인가요?

태산 31평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.7억, 중층(5~8층) 3.7억~3.8억, 고층(9~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2wRugT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태산 31평 보유세는 얼마인가요?

태산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

태산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,112만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 3,050만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

태산에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

태산은 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

태산은 연수동 아파트 27곳 중 평당 시세 16위(평당 1,066만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 우성2차(평당 1,635만원)입니다.

태산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 태산의 라이벌 단지는 연수유천(연수동, 788세대, 1993년 입주), 연수풍림1차(연수동, 769세대, 1992년 입주), 동남(연수동, 420세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연수유천 3억 3,150만원, 연수풍림1차 3억 3,000만원, 태산 3억 2,000만원으로 태산이 연수유천보다 3.5% 낮았고, 2017년 이후 연수유천와의 반기 맞대결은 11승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

태산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

태산 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,163만원에서 2026년 11월 3억 3,050만원으로 10년간 +31.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 8,175만원이며 지금은 최고점 대비 -31.4%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 -4.3%, 5년 -31.4%, 전세가율 75.6%.

태산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.

태산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

태산은 연수동에 위치한 420세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

태산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천문남초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.

태산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위니드수학연수1학원 (84m), 다솜어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천아파트 (110m), 문남초등학교 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단백한순간 (170m), 호카페 (183m)이 있습니다.

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