민락동 센텀비치푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
민락동 센텀비치푸르지오는 1,082세대(2003.08 입주), 32평 최근 실거래 5억 6,500만(2026.10.26, 13층), 매매 시세 5억 6,716만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,185만 — 2026.11.13 기준.
센텀비치푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 1,082세대
- 입주
- 2003.08 (24년차)
- 층수
- 27~31층
- 용적률
- 468%
- 건폐율
- 64%
- 주차
- 1,616대 (세대당 1.49대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 28·32·38·48·55평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 4억 9,806만 | 2억 8,811만 |
| 32평 | 5억 6,716만 | 3억 2,234만 |
| 38평 | 6억 6,034만 | 4억 1,077만 |
| 48평 | 7억 8,934만 | 4억 5,567만 |
| 55평 | 9억 3,532만 | 6억 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | — | 13층 | 5억 6,500만 |
| 2026.10.23 | — | 18층 | 5억 7,000만 |
| 2026.08.05 | 102동 | 3층 | 5억 3,500만 |
| 2026.07.01 | 109동 | 6층 | 6억 1,800만 |
| 2026.06.20 | 104동 | 28층 | 5억 8,300만 |
| 2026.06.09 | 105동 | 3층 | 5억 2,000만 |
| 2026.06.08 | 104동 | 12층 | 5억 6,000만 |
| 2026.05.30 | 104동 | 16층 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.26 | 105동 | 2층 | 5억 3,000만 |
| 2026.05.13 | 110동 | 10층 | 5억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 27건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 106건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.8개월 (수영구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동, 109동
- 선호 층 25~30층
- 향 남동향 8개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 · 90세대 | 남동향 | 26.01.21 48평 8층 7억 500만 |
| 102동 | 31층 · 146세대 | — | 26.08.05 32평 3층 5억 3,500만 |
| 103동 | 27층 · 104세대 | 남동향 | 26.07.23 28평 17층 3억 4,000만 |
| 104동 | 31층 · 144세대 | 남동향 | 26.06.20 32평 28층 5억 8,300만 |
| 105동 | 31층 · 144세대 | 남서향 | 26.06.09 32평 3층 5억 2,000만 |
| 106동 | 31층 · 62세대 | 남동향 | 26.10.12 55평 14층 8억 1,000만(동 추정) |
| 107동 | 31층 · 62세대 | 남동향 | 25.10.05 55평 10층 8억 |
| 108동로열 | 31층 · 92세대 | 남동향 | 26.04.15 48평 18층 7억 9,500만 |
| 109동로열 | 31층 · 92세대 | 남동향 | 26.10.26 32평 13층 5억 6,500만(동 추정) |
| 110동 | 31층 · 146세대 | 남동향 | 26.05.13 32평 10층 5억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 민락초등학교 | 344m | 부산 상위 7% |
| 한바다중학교 | 1.2km | 부산 상위 9% |
| 부산수영중학교 | 2.0km | 부산 상위 42% |
| 해강고등학교 | 758m | 부산 상위 72% |
| 부산센텀여자고등학교 | 1.4km | 부산 상위 11% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 민락동 아파트 비교
센텀비치푸르지오는 민락동 아파트 24곳 중 평당 시세 13위(평당 1,772만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 테넌바움294(평당 4,320만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 테넌바움294 | 294 | 4년 | 4,320만 |
| 2위 | 부산더샵센텀포레 | 1,006 | 13년 | 2,795만 |
| 3위 | 센텀비스타동원 | 840 | 10년 | 2,734만 |
| 4위 | e편한세상오션테라스3단지 | 316 | 7년 | 2,714만 |
| 5위 | 광안KCC스위첸하버뷰(도시형) | 294 | 6년 | 2,668만 |
| 6위 | 센텀비스타동원2차 | 405 | 10년 | 2,458만 |
| 7위 | e편한세상오션테라스4단지 | 308 | 7년 | 2,441만 |
| 8위 | e편한세상오션테라스1단지 | 294 | 7년 | 2,357만 |
| 9위 | e편한세상오션테라스2단지 | 120 | 7년 | 2,208만 |
| 10위 | e편한세상광안비치 | 396 | 11년 | 1,915만 |
| 11위 | 롯데캐슬자이언트 | 591 | 24년 | 1,864만 |
| 12위 | 민락센텀메르빌 | 157 | 13년 | 1,800만 |
| 13위 | 센텀비치푸르지오 | 1,082 | 24년 | 1,772만 |
| 14위 | 수영만아이파크 | 213 | 21년 | 1,729만 |
| 15위 | 화신 | 80 | 42년 | 1,726만 |
| 16위 | 광안리슈빌DS | 99 | 6년 | 1,685만 |
| 17위 | 광안현대하이페리온 | 265 | 20년 | 1,426만 |
| 18위 | 진로비치1단지 | 352 | 30년 | 1,409만 |
| 19위 | 진로비치2단지 | 147 | 30년 | 1,316만 |
| 20위 | 태창파크맨션 | 108 | 39년 | 1,070만 |
| 21위 | 동화 | 30 | 43년 | 1,007만 |
| 22위 | 홍익라이프 | 37 | 24년 | 995만 |
| 23위 | 민락카라디움 | 46 | 22년 | 953만 |
| 24위 | 민락신화하니엘그린시티(도시형) | 99 | 11년 | 834만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
센텀비치푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 센텀비치푸르지오의 라이벌 단지는 롯데캐슬자이언트(민락동, 591세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀비치푸르지오 5억 6,750만원, 롯데캐슬자이언트 5억 6,500만원으로 센텀비치푸르지오가 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 롯데캐슬자이언트와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 센텀비치푸르지오 | 롯데캐슬자이언트 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 7,500만 | 6억 1,500만 |
| 24년 하반기 | 5억 9,650만 | 6억 6,400만 |
| 25년 상반기 | 5억 5,500만 | 6억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 5억 6,000만 | 5억 9,800만 |
| 26년 상반기 | 5억 6,500만 | 5억 7,850만 |
| 26년 하반기 | 5억 6,750만 | 5억 6,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
센텀비치푸르지오 시세 10년 흐름
센텀비치푸르지오 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,055만원에서 2026년 11월 5억 6,716만원으로 10년간 +38.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,087만원이며 지금은 최고점 대비 -25.5%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +2.2%, 5년 -22.2%, 전세가율 56.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수영구 아파트 경매 물건
센텀비치푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수영구 16건, 부산 484건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
광안리바다와 가까우면서 센텀권도 누릴수 있는 아파트입니다
빙이 · 2023.01평지에 산책하기 좋은 아파트입니다
찐요 · 2022.11부산에서 우리 아파트 모르시는분들이 없으시겠지요. 특급호텔급 조망과 그동안 빈약했던 인프라들이 한방에 융단폭격중입니다. 오션테라스 들어오면서 상권확충과 더불어 백산허리길 확장, 민락교 보행자데크 및 전망대 설치, 요트경기장 재개발, 미월드부지, 워프101 등등 주변이 공사판이고 청구마트 부지등 아직 개발할곳들이 많이 남아있습니다. 리모델링 이슈도 있어서 오랫동안 지켜볼 예정입니다.
스봉이 · 2022.04걸어서 센텀 방향으로 20분만에 갈수 있다는 장점 하나!
봄이제일좋아 · 2022.04