초월읍 햇빛마을코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

햇빛마을코아루
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
햇빛마을코아루 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    삼리초
    경기 상위 80%
    1.1km
  • B
    초월중
    경기 상위 69%
    1.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼리초등학교
C
상위 80%
 1.1km
초월중학교
B
상위 69%
1.1km
도곡초등학교
C
상위 76%
 1.6km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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햇빛마을코아루 한눈에 보기

햇빛마을코아루는 초월읍에 위치한 363세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

햇빛마을코아루 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.29 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(2층)입니다.

햇빛마을코아루 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~11층) 2.4억~2.6억, 고층(12~17층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 까페테라스 (130m), 이디야커피 경기광주산이리점 (328m)이 있습니다. 교육 시설로는 북적북적작은도서관 (135m), 산이리어린이집 (366m)이 있습니다. 교통 시설로는 빙그레.코아루아파트 (331m), 빙그레.코아루아파트 (341m)이 있습니다.

햇빛마을코아루 단지 정보

세대수
363세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
12~17층
용적률
243%
건폐율
21%
주차
526대 (세대당 1.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍산종합건설(주)
평형
32·54·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 3,336만1억 9,851만
54평3억 1,167만3억 8,462만
63평3억 6,251만3억 826만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일동층거래가
2026.08.29—12층2억 5,000만
2026.05.23101동8층2억 4,000만
2026.05.21101동9층2억 2,000만
2026.03.17101동17층2억직거래
2025.08.22101동3층2억 6,800만
2025.05.16101동8층2억 2,500만
2025.03.31101동3층2억 3,000만직거래
2025.03.14101동11층2억 4,700만
2024.10.08101동3층2억 7,000만
2024.07.27101동10층2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 195세대남향26.08.29 32평 12층 2억 5,000만(동 추정)
102동15층 · 54세대남향26.01.18 54평 2층 3억 2,000만
103동15층 · 60세대남향26.10.01 54평 3층 2억 9,500만
104동15층 · 54세대남향26.03.26 63평 7층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼리초등학교1.1km경기 상위 80%
도곡초등학교1.6km경기 상위 76%
초월중학교1.1km경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여기 어때요? 실거주를 할려고 하는데...

    ASJ · 2022.04

자주 묻는 질문

햇빛마을코아루 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
햇빛마을코아루 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.29 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(2층)입니다.
햇빛마을코아루 32평 적정 호가는 얼마인가요?
햇빛마을코아루 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~11층) 2.4억~2.6억, 고층(12~17층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2vWYMM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
햇빛마을코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
햇빛마을코아루에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
햇빛마을코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 3.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다.
햇빛마을코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
햇빛마을코아루는 초월읍에 위치한 363세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
햇빛마을코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도곡초등학교, 초월중학교가 있습니다.
햇빛마을코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 까페테라스 (130m), 이디야커피 경기광주산이리점 (328m)이 있습니다. 교육 시설로는 북적북적작은도서관 (135m), 산이리어린이집 (366m)이 있습니다. 교통 시설로는 빙그레.코아루아파트 (331m), 빙그레.코아루아파트 (341m)이 있습니다.

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