각산동 각산서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

각산서한이다음 한눈에 보기

각산서한이다음은 각산동에 위치한 372세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

각산서한이다음 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.27 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(고층)입니다.

각산서한이다음 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억, 고층(13~19층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

각산서한이다음 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서한빛담어린이집 (17m), 라온제나피아노교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대구각산점 (104m), 마시그래이 각산점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 각산푸르지오 (205m), 동부고교앞 (231m)이 있습니다.

각산서한이다음 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 각산서한이다음 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 137만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 222만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋아요 조용하고..다만 초등이 멀어서 아쉽습니다. 층간소음 없고 잘 지은거 같아요

  리기동 · 2023.06

• 조용하고 살기 좋습니다. 층간소음도 없구요. 단지 관리도 매우 잘되어있어 신혼부부 및 어르신들 살기에는 좋아요. 다만 초등학교가 좀 멀어서 그게 아쉽네요

  대구난민 · 2023.01

• 신지못이 보이고 주변에 공원이 많은 조용하고 살기좋은 곳입니다.

  광줴쉰 · 2022.05

자주 묻는 질문

각산서한이다음 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

각산서한이다음 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.27 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,300만(고층)입니다.

각산서한이다음 34평 적정 호가는 얼마인가요?

각산서한이다음 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억, 고층(13~19층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uprro?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

각산서한이다음 34평 보유세는 얼마인가요?

각산서한이다음 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

각산서한이다음 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 각산서한이다음 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 137만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 222만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

각산서한이다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

각산서한이다음에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

각산서한이다음은 각산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

각산서한이다음은 각산동 아파트 15곳 중 평당 시세 1위(평당 888만원)입니다.

각산서한이다음 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 각산서한이다음의 라이벌 단지는 대구혁신도시서한이다음2차(각산동, 429세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대구혁신도시서한이다음2차 3억 2,500만원, 각산서한이다음 3억 2,350만원으로 각산서한이다음이 대구혁신도시서한이다음2차보다 0.5% 낮았고, 2017년 이후 대구혁신도시서한이다음2차와의 반기 맞대결은 1승 14패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

각산서한이다음 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

각산서한이다음 34평 리치고 매매 시세는 2018년 5월 3억 3,532만원에서 2026년 10월 3억 222만원으로 8년간 -9.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 2,004만원이며 지금은 최고점 대비 -28%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -5%, 5년 -27.7%, 전세가율 75.1%.

각산서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

각산서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

각산서한이다음은 각산동에 위치한 372세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

각산서한이다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구반야월초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

각산서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서한빛담어린이집 (17m), 라온제나피아노교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대구각산점 (104m), 마시그래이 각산점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 각산푸르지오 (205m), 동부고교앞 (231m)이 있습니다.

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