각산서한이다음 34평 적정 호가는 얼마인가요?

각산서한이다음 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.5억, 중층(7~12층) 3.3억~3.5억, 고층(13~19층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uprro?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

각산서한이다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

각산서한이다음에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

각산서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

각산서한이다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구반야월초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

각산서한이다음에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 1300만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

각산동 각산서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

각산서한이다음

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
3억 1300만원~
입찰일 6일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

각산서한이다음 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구반야월초
대구 상위 38%
14분 / 0.7km
S
새론중
대구 상위 15%
1.0km
B
대구동부고
대구 상위 56%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동부고등학교	B 상위 56%	0.2km
대구반야월초등학교	A 상위 38%	14분 / 0.7km
안심중학교	C 상위 77%	0.9km
새론중학교	S 상위 15%	1.0km
강동중학교	A 상위 50%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

안심뉴타운
405m

환경

거주점수

보통

64점

교통

63점

보통

생활

52점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

각산서한이다음 한눈에 보기

각산서한이다음은 각산동에 위치한 372세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

각산서한이다음 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.07 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.

각산서한이다음 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.5억, 중층(7~12층) 3.3억~3.5억, 고층(13~19층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

각산서한이다음 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서한빛담어린이집 (17m), 라온제나피아노교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대구각산점 (104m), 마시그래이 각산점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 각산푸르지오 (205m), 동부고교앞 (231m)이 있습니다.

각산서한이다음 단지 정보

세대수: 372세대
입주: 2018.04 (9년차)
층수: 12~21층
용적률: 250%
건폐율: 22%
주차: 465대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서한
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 4,495만	1억 9,650만
30평	2억 6,669만	2억 713만
34평	3억 107만	2억 2,718만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	16층	3억 2,500만
2026.06.25	101동	4층	3억직거래
2026.04.23	102동	17층	3억 2,000만
2026.04.10	101동	4층	2억 9,500만
2026.04.09	103동	15층	3억
2026.04.02	102동	11층	2억 8,000만직거래
2026.04.02	102동	11층	2억 8,000만
2026.01.05	103동	16층	2억 9,100만
2025.12.31	101동	4층	2억 5,000만직거래
2025.12.27	101동	17층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 20건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 72세대	남서향	26.06.25 34평 4층 3억
102동	19층 · 69세대	남향	26.04.23 34평 17층 3억 2,000만
103동	21층 · 66세대	남동향	26.04.09 34평 15층 3억
104동	21층 · 80세대	남서향	26.07.22 30평 14층 2억 7,000만
105동	18층 · 85세대	남향	26.09.22 24평 7층 2억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구반야월초등학교	693m	대구 상위 38%
안심중학교	948m	대구 상위 77%
새론중학교	965m	대구 상위 15%
대구동부고등학교	243m	대구 상위 56%
강동고등학교	1.5km	대구 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋아요 조용하고..다만 초등이 멀어서 아쉽습니다. 층간소음 없고 잘 지은거 같아요
리기동 · 2023.06
조용하고 살기 좋습니다. 층간소음도 없구요. 단지 관리도 매우 잘되어있어 신혼부부 및 어르신들 살기에는 좋아요. 다만 초등학교가 좀 멀어서 그게 아쉽네요
대구난민 · 2023.01
신지못이 보이고 주변에 공원이 많은 조용하고 살기좋은 곳입니다.
광줴쉰 · 2022.05

자주 묻는 질문

각산서한이다음 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 각산서한이다음 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.07 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.
각산서한이다음 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 각산서한이다음 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.5억, 중층(7~12층) 3.3억~3.5억, 고층(13~19층) 3.3억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uprro?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
각산서한이다음 34평 보유세는 얼마인가요?: 각산서한이다음 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
각산서한이다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 각산서한이다음에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
각산서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
각산서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 각산서한이다음은 각산동에 위치한 372세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
각산서한이다음 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구반야월초등학교, 신기중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.
각산서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서한빛담어린이집 (17m), 라온제나피아노교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페보스 대구각산점 (104m), 마시그래이 각산점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 각산푸르지오 (205m), 동부고교앞 (231m)이 있습니다.
각산서한이다음에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 1300만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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