의정부동 비비르파크(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
의정부동 비비르파크(도시형)는 180세대(2013.11 입주), 8평 최근 실거래 6,000만(2026.01.14, 10층), 매매 시세 5,972만 — 2026.11.13 기준.
비비르파크(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 180세대
- 입주
- 2013.11 (14년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 797%
- 건폐율
- 65%
- 주차
- 46대 (세대당 0.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 정원종합건설(주)
- 평형
- 7·8·9·10평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 7평 | 5,346만 | 5,591만 |
| 8평 | 5,972만 | 5,494만 |
| 9평 | 6,979만 | 5,795만 |
| 10평 | 7,048만 | 6,865만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
8평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.14 | — | 10층 | 6,000만 |
| 2025.11.24 | — | 6층 | 5,500만 |
| 2024.03.22 | — | 14층 | 6,500만 |
| 2024.01.19 | — | 14층 | 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 8평 매매 매물 2건 · 최저 5,600만 · 중간 5,600만 · 최고 5,800만
- 단지 전체 매물 5건 (의정부시 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~14층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 경의초등학교 | 315m | 경기 상위 38% |
| 발곡중학교 | 1.1km | 경기 상위 34% |
| 다온중학교 | 1.1km | 경기 상위 85% |
| 상우고등학교 | 1.1km | 경기 상위 51% |
| 의정부여자고등학교 | 1.7km | 경기 상위 16% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 의정부동 아파트 비교
비비르파크(도시형)는 의정부동 아파트 51곳 중 평당 시세 43위(평당 746만원)입니다. 의정부동에서 가장 비싼 아파트는 의정부역센트럴자이&위브캐슬(평당 2,774만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 의정부역센트럴자이&위브캐슬 | 2,473 | 5년 | 2,774만 |
| 2위 | 의정부역푸르지오더센트럴 | 926 | 4년 | 2,627만 |
| 3위 | 의정부역스카이자이 | 393 | 3년 | 1,875만 |
| 4위 | 의정부롯데캐슬골드파크1단지 | 919 | 9년 | 1,721만 |
| 5위 | 힐스테이트의정부역 | 172 | 3년 | 1,684만 |
| 6위 | 이안더센트로의정부(주) | 154 | 4년 | 1,669만 |
| 7위 | 의정부역다채로움(주상복합) | 92 | 3년 | 1,472만 |
| 8위 | 의정부일성트루엘 | 203 | 13년 | 1,358만 |
| 9위 | 의정부역진산&월드메르디앙 | 79 | 7년 | 1,327만 |
| 10위 | 이안더메트로(주) | 170 | 6년 | 1,289만 |
| 11위 | 의정부역디베뉴스타(도시형) | 199 | 7년 | 1,225만 |
| 12위 | 의정부역월드메르디앙스마트시티(주상복합) | 96 | 4년 | 1,191만 |
| 13위 | 아크라티움 | 84 | 18년 | 1,182만 |
| 14위 | 더웰가2 | 68 | 8년 | 1,160만 |
| 15위 | 신도3차 | 197 | 32년 | 1,123만 |
| 16위 | 효성팰리스 | 51 | 9년 | 1,112만 |
| 17위 | 스마트트라움 | 60 | 8년 | 1,105만 |
| 18위 | 한라비발디루트 | 268 | 22년 | 1,094만 |
| 19위 | 베르우스 | 84 | 9년 | 1,079만 |
| 20위 | 메트로타워(도시형) | 176 | 9년 | 1,062만 |
| 21위 | 럭스타워(도시형) | 170 | 8년 | 1,058만 |
| 22위 | 의정부역코아루퍼스트원(도시형) | 298 | 7년 | 1,040만 |
| 23위 | 아이비타워(도시형) | 208 | 14년 | 1,035만 |
| 24위 | 아이콘스타로데오(도시형) | 198 | 8년 | 1,018만 |
| 25위 | 신도2차 | 297 | 32년 | 987만 |
| 26위 | 이든타워(도시형) | 126 | 9년 | 968만 |
| 27위 | 부성파인 | 119 | 9년 | 960만 |
| 42위 | 신한헤스티아(도시형) | 238 | 14년 | 759만 |
| 43위 | 비비르파크(도시형) | 180 | 14년 | 746만 |
| 44위 | 드림타운(도시형) | 88 | 15년 | 741만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 51곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
비비르파크(도시형) 시세 10년 흐름
비비르파크(도시형) 8평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,186만원에서 2026년 10월 5,972만원으로 10년간 -27% 내렸습니다. 최고점은 2014년 1월 9,833만원이며 지금은 최고점 대비 -39.3%입니다. 최근 1년 -11%, 3년 -12.6%, 5년 -12.8%, 전세가율 92%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
의정부시 아파트 경매 물건
비비르파크(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 의정부시 100건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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