대방주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 21평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 4.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 14억, 전세는 5.4억입니다.

대방주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영화초등학교, 강남중학교, 성남고등학교가 있습니다.

대방동 대방주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

용적률 183%가 남긴 여백

오를 이유 3

1300%를 향한 용적률 183%

3종일반주거지역에 798세대 10개동. 2024년 4월 재건축 논의가 시작되며 사업성이 부각됨.

용적률 183%1995년 798세대

2정비 벨트 안의 더블 역세권

서울대방 공공주택지구 87m, 노량진8구역 244m. 1호선과 신림선 대방역을 함께 씀.

대방 공공주택지구 87m노량진8구역 244m

3두 평형에 고르게 붙는 실수요

24평 최고 14.2억, 21평 최고 13.49억. 소형 위주 구성이 거래를 꾸준히 만듦.

24평 최고 14.2억2025년 24평 24건

몇안남은 서울 핵심지 재건축 유망주로 전국구 부동산 선수들 진입 중

남은 숙제 3

11단지와 묶인 필지

집값을 움직일 다음 이벤트

아파트 준공

재건축 논의 시작

1단지 필지 분할

정비구역 지정

대방지구 조성

지금 여기 · 재건축 논의 시작 · 2024.04

다음 이벤트 · 1단지 필지 분할분할이 확정되면 단독 재건축 일정이 처음으로 잡히며 기대가 시세에 먼저 반영됨.

숲세권 더블 역세권에 들어서는 신축 벨트의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

대방주공2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액139,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울영화초
서울 상위 76%
6분 / 0.3km
A
숭의여중
서울 상위 32%
0.1km
S
성남고
서울 상위 24%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
숭의여자중학교	A 상위 32%	0.1km
숭의여자고등학교	A 상위 46%	0.2km
서울영화초등학교	C 상위 76%	6분 / 0.3km
영등포중학교	C 상위 98%	0.4km
영등포고등학교	B 상위 67%	0.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울대방 공공주택지구
87m
B
재개발

노량진8재정비촉진구역
244m
A
재개발

노량진7재정비촉진구역
356m
A
재개발

노량진6재정비촉진구역
477m
A
재개발

노량진1재정비촉진구역
567m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

74점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대방주공2단지 한눈에 보기

대방주공2단지는 대방동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

대방주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 13억 9,000만(2026.07.22 계약, 12층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 15억(14층)입니다.

생활편의 시설로는 송가정의학과의원 (31m), 낸시스커피월드 (222m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립비둘기어린이집 (35m), 열림유치원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방동주공아파트 (75m), 주공아파트.남도학숙 (100m)이 있습니다.

대방주공2단지 단지 정보

세대수: 798세대
입주: 1995.04 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 183%
건폐율: 13%
주차: 426대 (세대당 0.53대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 유원건설(주),(주)동양고속,신태진건설
평형: 21·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	13억 4,524만	4억 8,709만
24평	14억 937만	5억 4,135만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.22	—	12층	13억 9,000만
2026.07.17	—	15층	13억 8,000만
2026.06.27	—	1층	14억 2,000만
2026.05.30	208동	4층	13억 7,000만
2026.05.29	210동	14층	13억 9,500만
2026.05.23	210동	5층	14억
2026.05.23	205동	12층	13억 9,000만
2026.05.20	207동	9층	13억 9,800만
2026.05.02	207동	1층	13억 2,000만
2026.04.24	207동	5층	13억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 15억 · 중간 15억 · 최고 16억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (동작구 평균 8.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 6개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 89세대	남동향	26.07.16 21평 14층 12억 8,500만
202동	15층 · 59세대	남서향	26.04.18 24평 6층 13억
203동	15층 · 89세대	남동향	26.06.30 21평 11층 13억 4,900만
204동	15층 · 59세대	남서향	26.03.28 24평 9층 13억 9,000만
205동	15층 · 118세대	남동향	26.05.23 24평 12층 13억 9,000만
206동	15층 · 89세대	—	26.06.11 21평 1층 12억 5,000만
207동	15층 · 118세대	남서향	26.05.20 24평 9층 13억 9,800만
208동	15층 · 59세대	남동향	26.05.30 24평 4층 13억 7,000만
209동	15층 · 59세대	남동향	25.07.18 24평 8층 10억 5,000만
210동	15층 · 59세대	남동향	26.05.29 24평 14층 13억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영화초등학교	308m	서울 상위 76%
숭의여자중학교	148m	서울 상위 32%
영등포중학교	403m	서울 상위 98%
숭의여자고등학교	194m	서울 상위 46%
영등포고등학교	428m	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

강남-시청 출퇴근 편리하며 특히, 여의도는 도보로 출퇴근 가능합니다. (동여의도 기준 30-40분) 공원과 바로 붙어있어 공기 깨끗하고 주변이 조용해서 살기 좋습니다. (거주 9년 차)
준비된사노비 · 2023.04
여의도랑 가까워요~^^
꿈마산 · 2023.02
학군좋고 조용해서 살기좋아요
결혼을앞둔척추뼈 · 2022.12
혹시 주변에 미용실 어디로 가시나요? 대방역 쪽 문의드립니다.
맨두맨 · 2022.09
-장점: 조용하고 근처 공원, 테니스장이 가까움 엘레베이터 교체 완료 분리수거 매일 가능 -단점: 언덕이 높아 대방역이 10분 거리긴하나 올라갈때는 힘듬. 근처 대형마트 및 편의점이 없음
어깨가아픈탕수육 · 2022.06
아파트. 미래가. 좋아보이긴. 합니다. 여러가지로~~
Jp · 2022.04
아파트가 숲에 있는 듯 조용하니 좋습니다. 바로앞 산책로도 잘 되어있어 운동하기도 좋네요. 대방역 도보 10분정도 소요되고 5분거리에 여성 플라자 센터가 있어 운동시설 저렴하게 이용가능합니다
정호이 · 2022.03
대단지로 교통이 편리함
김상일#529 · 2022.03

자주 묻는 질문

대방주공2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대방주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 13억 9,000만(2026.07.22 계약, 12층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 15억(14층)입니다.
대방주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 21평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 4.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 14억, 전세는 5.4억입니다.
대방주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대방주공2단지는 대방동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
대방주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영화초등학교, 강남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
대방주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 송가정의학과의원 (31m), 낸시스커피월드 (222m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립비둘기어린이집 (35m), 열림유치원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방동주공아파트 (75m), 주공아파트.남도학숙 (100m)이 있습니다.

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