평촌동 향촌현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
향촌현대4차는 평촌동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.4억입니다.
인근 학군으로는 평촌초등학교, 귀인중학교, 동안고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 203%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 향촌새마을작은도서관 (33m), 오은수학교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 학원가사거리.향촌현대아파트 (117m), 향촌현대아파트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코아이비인후과의원 (145m), 베스트원정형외과의원 (147m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
학원가까지 횡단보도 하나
오를 이유 3
1시공사까지 확정한 리모델링
2023. 04 포스코이앤씨 선정. 552세대를 628세대로 늘리는 증축 계획이 본선에 오름.
시공사 선정 2023. 04552→628세대 증축
2학원가 최인접, 무횡단 통학
평촌 학원가가 횡단보도 하나 건너에서 시작되고, 평촌초·평촌중은 찻길 없이 등교함.
학원가 횡단보도 1개평촌초·중 무횡단 통학
3552세대치고 두꺼운 손바뀜
32평 최고 14.75억. 8개 동 552세대에서 2025년 32평 30건이 오간 유동성이 시세를 받침.
32평 최고 14.75억32평 2025년 30건
자녀를 다 키웠는데도 편해서 못 떠난다
남은 숙제 3
1리모델링이냐 재건축이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
온수관로 교체 완료
조합설립 동의율 60%
시공사 선정 총회
사업 노선 확정
628세대 증축 준공
지금 여기 · 시공사 선정 총회 · 2023. 04
다음 이벤트 · 사업 노선 확정노선이 하나로 정리되면 불확실성 할인이 걷히고 사업 속도가 값에 먼저 반영되기 시작함.
학원가 앞 628세대 새 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
향촌현대4차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S평촌초경기 상위 1%4분 / 0.2km
S귀인중경기 상위 1%0.4km
A백영고경기 상위 25%서울대 수시 합격 40.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링향촌현대4차0m
- C리모델링향촌롯데176m
- B리모델링초원2단지대림448m
- B리모델링목련3단지523m
- B리모델링평촌초원세경542m
더보기
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
62점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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