평촌동 향촌현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향촌현대4차 한눈에 보기

향촌현대4차는 평촌동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

향촌현대4차 32평 매매 최근 실거래가는 14억 7,500만(2026.07.04 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(1층)입니다.

향촌현대4차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 14.9억~15.3억, 중층(5~8층) 15.3억~15.5억, 고층(9~13층) 15.6억~15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

향촌현대4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 향촌새마을작은도서관 (33m), 오은수학교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 학원가사거리.향촌현대아파트 (117m), 향촌현대아파트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코아이비인후과의원 (145m), 베스트원정형외과의원 (147m)이 있습니다.

향촌현대4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 향촌현대4차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,525만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 7,269만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 리모델링하면 좋아질 아파트~ 주변환경모든것이 다 만족스럽고 아이들 중학교까지 걱정 없이 보낼수있어요

  오양갱 · 2022.12

• 누굴까? 최고호가에 산 호구는. 혹 자전거래?

  유종환#764 · 2021.03

자주 묻는 질문

향촌현대4차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

향촌현대4차 32평 매매 최근 실거래가는 14억 7,500만(2026.07.04 계약, 11층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(1층)입니다.

향촌현대4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

향촌현대4차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 14.9억~15.3억, 중층(5~8층) 15.3억~15.5억, 고층(9~13층) 15.6억~15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tUZPE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

향촌현대4차 32평 보유세는 얼마인가요?

향촌현대4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

향촌현대4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 향촌현대4차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,525만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 7,269만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

향촌현대4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

향촌현대4차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

향촌현대4차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 시공사까지 확정한 리모델링, 학원가 최인접, 무횡단 통학, 552세대치고 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 리모델링이냐 재건축이냐, 23·32평뿐인 평형 구성, 0.69대 주차의 30년입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tUZPE?section=reason 에 있습니다.

향촌현대4차는 평촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

향촌현대4차는 평촌동 아파트 31곳 중 평당 시세 3위(평당 4,602만원)입니다. 평촌동에서 가장 비싼 아파트는 향촌현대5차(평당 4,685만원)입니다.

향촌현대4차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 향촌현대4차의 라이벌 단지는 향촌롯데(평촌동, 530세대, 1993년 입주), 향촌현대5차(평촌동, 780세대, 1993년 입주), 초원2단지대림(평촌동, 1,035세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 향촌롯데 15억 2,500만원, 향촌현대5차 14억 8,500만원, 향촌현대4차 14억 7,500만원, 초원2단지대림 13억 3,400만원으로 향촌현대4차가 향촌롯데보다 3.3% 낮았고, 2017년 이후 향촌롯데와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

향촌현대4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

향촌현대4차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,339만원에서 2026년 11월 14억 7,269만원으로 10년간 +181.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +18%, 3년 +50.4%, 5년 +28.7%, 전세가율 49.8%.

향촌현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.3억입니다.

향촌현대4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

향촌현대4차는 평촌동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

향촌현대4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평촌초등학교, 귀인중학교, 동안고등학교가 있습니다.

향촌현대4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 향촌새마을작은도서관 (33m), 오은수학교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 학원가사거리.향촌현대아파트 (117m), 향촌현대아파트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코아이비인후과의원 (145m), 베스트원정형외과의원 (147m)이 있습니다.

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