백양뜨란채 24평 적정 호가는 얼마인가요?

백양뜨란채 24평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2stoYx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백양뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백양뜨란채에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백양뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

백양뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

당감동 백양뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양뜨란채

당감동 · 851세대 · 1999.07(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 4,300

5층

매물 최저가

1억 3,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
911m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

백양뜨란채 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동원초
부산 상위 2%
7분 / 0.3km
A
동평중
부산 상위 36%
1.3km
A
경원고
부산 상위 39%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
개성고등학교	B 상위 62%	0.2km
동원초등학교	S 상위 2%	7분 / 0.3km
동양초등학교	S 상위 2%	13분 / 0.7km
동양중학교	B 상위 59%	0.8km
경원고등학교	A 상위 39%	0.9km

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

당감동 백양뜨란채는 851세대(1999.07 입주), 24평 최근 실거래 1억 4,300만(2026.09.19, 5층), 매매 시세 1억 3,954만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,098만 — 2026.11.10 기준.

백양뜨란채 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

백양뜨란채 한눈에 보기

백양뜨란채는 당감동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

백양뜨란채 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(고층)입니다.

백양뜨란채 24평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백양뜨란채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숨바꼭질작은도서관 (48m), 사랑의어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부암점 (71m), 뜨란 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 당감주공3단지상가 (112m), 백양뜨란채아파트 (114m)이 있습니다.

백양뜨란채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 백양뜨란채 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,098만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,954만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백양뜨란채 단지 정보

세대수: 851세대
입주: 1999.07 (28년차)
층수: 5~25층
용적률: 177%
건폐율: 18%
주차: 594대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 24·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 3,954만	1억 2,150만
30평	2억 3,930만	1억 9,871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	210동	5층	1억 4,300만
2026.09.02	203동	1층	1억 4,300만
2026.08.27	210동	21층	1억 4,300만
2026.08.27	210동	21층	1억 4,300만
2026.08.10	205동	14층	1억 4,500만
2026.08.10	205동	14층	1억 4,500만
2026.06.30	210동	7층	1억 3,250만
2026.06.24	213동	8층	1억 4,550만
2026.06.13	212동	5층	1억 3,900만
2026.06.13	212동	5층	1억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 33건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

백양뜨란채 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(201동, 208동, 205동), 북쪽이 위 — 백양뜨란채 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 201동, 208동, 205동, 209동
선호 층 15~23층
향 남서향 9개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	25층 · 70세대	남향	26.03.19 24평 5층 1억 5,700만
202동	25층 · 70세대	남서향	25.12.05 24평 16층 1억 1,800만
203동	25층 · 70세대	남서향	26.09.02 24평 1층 1억 4,300만
204동	25층 · 65세대	남서향	25.12.05 24평 20층 1억 2,200만
205동로열	15층 · 59세대	남서향	26.08.10 24평 14층 1억 4,500만
206동	7층 · 14세대	남서향	26.02.06 30평 3층 2억 3,000만
207동	9층 · 34세대	남서향	25.05.01 30평 1층 2억 6,000만
208동로열	5층 · 10세대	남향	—
209동로열	15층 · 41세대	남향	26.05.26 24평 6층 1억 3,600만
210동	25층 · 170세대	남서향	26.09.19 24평 5층 1억 4,300만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	25층 · 88세대	남서향	25.12.08 24평 14층 1억 2,800만
212동	20층 · 60세대	남서향	26.06.13 24평 5층 1억 3,900만
213동	25층 · 100세대	—	26.06.24 24평 8층 1억 4,550만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동원초등학교	344m	부산 상위 2%
동양초등학교	662m	부산 상위 2%
동양중학교	794m	부산 상위 59%
개금여자중학교	914m	부산 상위 64%
개성고등학교	245m	부산 상위 62%
경원고등학교	891m	부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 당감동 아파트 비교

백양뜨란채는 당감동 아파트 24곳 중 평당 시세 16위(평당 581만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,759만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	서면비스타동원	806	4년	1,759만
2위	서면4차봄여름가을겨울(주상복합)	607	2년	1,588만
3위	서면봄여름가을겨울2차	535	8년	1,250만
4위	당감태화현대2차	820	31년	1,210만
5위	서면봄여름가을겨울	288	12년	1,109만
6위	당감태화현대1차	668	31년	1,036만
7위	벽산블루밍	436	21년	1,021만
8위	서면삼익	1,074	49년	944만
9위	성지백양맨숀	40	47년	895만
10위	무궁화	672	46년	792만
11위	당감동일스위트	1,090	22년	758만
12위	금호그랜드타운	130	26년	738만
13위	동원	80	46년	666만
14위	주공3단지	2,716	38년	664만
15위	골드스카이80	80	24년	581만
16위	백양뜨란채	851	28년	581만
17위	동원타워	240	35년	555만
18위	국제백양	1,153	32년	544만
19위	시즈빌	97	25년	544만
20위	당감삼성	144	41년	529만
21위	태우선파크	214	33년	525만
22위	백양푸른채	1,116	28년	512만
23위	국제프라자	298	32년	484만
24위	백산	235	39년	472만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

백양뜨란채 라이벌 단지

리치고가 고른 백양뜨란채의 라이벌 단지는 백양푸른채(당감동, 1,116세대, 1999년 입주), 우성(개금동, 360세대, 1989년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 22년 하반기 기준 백양푸른채 2억 8,000만원, 백양뜨란채 2억 7,800만원으로 백양뜨란채가 백양푸른채보다 0.7% 낮았고, 2017년 이후 백양푸른채와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	백양뜨란채	백양푸른채	우성
20년 상반기	2억 3,250만	2억 5,500만	-
20년 하반기	2억 2,000만	-	-
21년 상반기	2억 4,300만	2억 5,075만	-
21년 하반기	-	-	-
22년 상반기	-	-	-
22년 하반기	2억 7,800만	2억 8,000만	-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

백양뜨란채 시세 10년 흐름

백양뜨란채 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,437만원에서 2026년 11월 1억 3,954만원으로 10년간 -24.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 2월 1억 9,007만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 -9.8%, 5년 -18.7%, 전세가율 87.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부산진구 아파트 경매 물건

백양뜨란채 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 58건, 부산 458건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

분양~2012년 거주하였음. 전형적인 베드타운. 실거주 환경은 양호하나 투자 요소는 전혀 없음.
김첨지 · 2023.06

자주 묻는 질문

백양뜨란채 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백양뜨란채 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(고층)입니다.
백양뜨란채 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 백양뜨란채 24평(전용 59.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2stoYx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백양뜨란채 24평 보유세는 얼마인가요?: 백양뜨란채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백양뜨란채 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 백양뜨란채 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,098만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,954만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백양뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 백양뜨란채에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백양뜨란채는 당감동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 백양뜨란채는 당감동 아파트 24곳 중 평당 시세 16위(평당 581만원)입니다. 당감동에서 가장 비싼 아파트는 서면비스타동원(평당 1,759만원)입니다.
백양뜨란채 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 백양뜨란채의 라이벌 단지는 백양푸른채(당감동, 1,116세대, 1999년 입주), 우성(개금동, 360세대, 1989년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 22년 하반기 기준 백양푸른채 2억 8,000만원, 백양뜨란채 2억 7,800만원으로 백양뜨란채가 백양푸른채보다 0.7% 낮았고, 2017년 이후 백양푸른채와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
백양뜨란채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 백양뜨란채 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,437만원에서 2026년 11월 1억 3,954만원으로 10년간 -24.3% 내렸습니다. 최고점은 2017년 2월 1억 9,007만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 -9.8%, 5년 -18.7%, 전세가율 87.1%.
백양뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
백양뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백양뜨란채는 당감동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
백양뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
백양뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 숨바꼭질작은도서관 (48m), 사랑의어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부암점 (71m), 뜨란 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 당감주공3단지상가 (112m), 백양뜨란채아파트 (114m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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당감동 백양뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양뜨란채

당감동 · 851세대 · 1999.07(28년차)
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리치고 성적표

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백양뜨란채 집값 전망

백양뜨란채 단지 정보

평형별 시세

24평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

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