동천마을동문굿모닝힐3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6억입니다.

동천마을동문굿모닝힐3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 손곡초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천동 동천마을동문굿모닝힐3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동천마을동문굿모닝힐3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동천마을동문굿모닝힐3차 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
손곡초
경기 상위 5%
4분 / 0.2km
S
문정중
경기 상위 1%
1.7km
S
수지고
경기 상위 18%
서울대 12
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
손곡초등학교	S 상위 5%	4분 / 0.2km
손곡중학교	S 상위 22%	0.4km
수지중학교	S 상위 8%	0.6km
수지고등학교 서울대 12	S 상위 18%	0.8km
용인한빛중학교	S 상위 3%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

초입마을(삼익,풍림,동아)
759m
A
재건축

수지삼성4차
823m
B
도시

공공주택
955m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

65점

보통

생활

76점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동천마을동문굿모닝힐3차 한눈에 보기

동천마을동문굿모닝힐3차는 동천동에 위치한 181세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

동천마을동문굿모닝힐3차 43평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.08.25 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 11억(14층)입니다.

동천마을동문굿모닝힐3차 43평(전용 116.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 10.2억~10.7억, 중층(9~16층) 10.7억~11억, 고층(17~25층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동천마을동문굿모닝힐3차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 56만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동문굿모닝힐2.3차아파트 (31m), 동문굿모닝힐2.3차아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수지레크리에이션스포츠센터 (54m), 플러터커피 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 모니카의스터디룸창의수학교습소 (67m), 슈만음악학원 (67m)이 있습니다.

동천마을동문굿모닝힐3차 단지 정보

세대수: 181세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 18~25층
용적률: 302%
건폐율: 17%
주차: 262대 (세대당 1.44대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동문건설(주)
평형: 31·43·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	7억 5,463만	4억 8,774만
43평	8억 4,286만	5억 7,075만
55평	9억 1,200만	6억 929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	18층	9억
2026.02.21	303동	17층	6억 8,000만
2026.01.02	303동	3층	7억 3,000만
2025.10.14	303동	5층	7억 6,700만
2025.06.15	303동	1층	6억 9,500만
2025.06.05	303동	13층	7억 8,500만
2025.02.08	303동	8층	7억 3,500만
2024.07.20	303동	2층	7억 1,000만
2024.06.17	303동	25층	7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 3건 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	21층 · 39세대	남향	25.10.15 55평 1층 6억 5,000만
302동	25층 · 92세대	남향	26.04.30 31평 17층 7억 1,000만
303동	25층 · 50세대	동향	26.08.25 43평 18층 9억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
손곡초등학교	202m	경기 상위 5%
손곡중학교	424m	경기 상위 22%
수지중학교	604m	경기 상위 8%
수지고등학교	804m	경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
죽전고등학교	1.2km	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가성비 최고네요.. 실 거주 만족도 가장 좋은 수지 동천동 환경에, 희소한 넓은 평수 + 넓은 주차 공간 + 깔끔/조용한 단지 + 인근 대단지 인프라 그대로 향유.
Vin · 2022.12
우리동네는 상권과 인접하여 모든 인프라를 누릴수 있어서 너무 좋아요
Hwani#653 · 2022.03

자주 묻는 질문

동천마을동문굿모닝힐3차 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동천마을동문굿모닝힐3차 43평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.08.25 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 11억(14층)입니다.
동천마을동문굿모닝힐3차 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 동천마을동문굿모닝힐3차 43평(전용 116.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 10.2억~10.7억, 중층(9~16층) 10.7억~11억, 고층(17~25층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2soJRS?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동천마을동문굿모닝힐3차 43평 보유세는 얼마인가요?: 동천마을동문굿모닝힐3차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 56만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동천마을동문굿모닝힐3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6억입니다.
동천마을동문굿모닝힐3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동천마을동문굿모닝힐3차는 동천동에 위치한 181세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
동천마을동문굿모닝힐3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 손곡초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
동천마을동문굿모닝힐3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동문굿모닝힐2.3차아파트 (31m), 동문굿모닝힐2.3차아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수지레크리에이션스포츠센터 (54m), 플러터커피 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 모니카의스터디룸창의수학교습소 (67m), 슈만음악학원 (67m)이 있습니다.

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