문촌13단지대우 30평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌13단지대우 30평(전용 74.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~6층) 3.6억~3.7억, 중층(7~12층) 3.7억~3.8억, 고층(13~19층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sjVdi?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌13단지대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌13단지대우에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌13단지대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.

문촌13단지대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌13단지대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌13단지대우

주엽동 · 254세대 · 1995.11(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

3억 8,000

19층

매물 최저가

3억 8,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
0m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
334m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
415m
C
리모델링

강선마을14단지두산
503m
B
공사

킨텍스 주차복합빌딩
937m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문촌13단지대우 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한수초
경기 상위 2%
5분 / 0.3km
S
대화중
경기 상위 1%
1.1km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한수중학교	S 상위 4%	0.2km
한수초등학교	S 상위 2%	5분 / 0.3km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.5km
오마중학교	S 상위 2%	0.8km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	1.1km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

71점

좋음

생활

66점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

주엽동 문촌13단지대우는 254세대(1995.11 입주), 30평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.09.10, 19층), 매매 시세 3억 9,072만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,557만 — 2026.11.02 기준.

문촌13단지대우 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

문촌13단지대우 한눈에 보기

문촌13단지대우는 주엽동에 위치한 254세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

문촌13단지대우 30평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.10 계약, 19층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(3층)입니다.

문촌13단지대우 30평(전용 74.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~6층) 3.6억~3.7억, 중층(7~12층) 3.7억~3.8억, 고층(13~19층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌13단지대우 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플러스82 일산점 (36m), 더하기 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 기타와우쿨렐레음악교습소 (80m), 아름플룻교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 주엽역사거리 (82m), 문촌마을(중) (99m)이 있습니다.

문촌13단지대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문촌13단지대우 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,072만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문촌13단지대우 단지 정보

세대수: 254세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 15~19층
용적률: 195%
건폐율: 29%
주차: 208대 (세대당 0.81대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: ㈜대우
평형: 23·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 3,658만	2억 7,166만
30평	3억 9,072만	3억 1,451만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	19층	3억 8,000만
2025.12.27	1303동	19층	3억 7,200만
2025.06.09	1302동	12층	4억 4,500만
2025.05.22	1302동	18층	4억 1,000만
2025.04.03	1302동	14층	4억 2,200만
2025.03.30	1302동	10층	3억 9,000만
2025.02.19	1303동	14층	4억 1,000만
2024.08.06	1302동	19층	3억 8,000만
2024.07.30	1302동	14층	3억 7,500만
2024.05.22	1302동	6층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 7건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

문촌13단지대우 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 문촌13단지대우 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~18층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동	18층 · 58세대	남동향	26.06.27 23평 15층 3억 4,000만
1302동	19층 · 68세대	남서향	25.06.09 30평 12층 4억 4,500만
1303동	19층 · 68세대	남서향	26.09.10 30평 19층 3억 8,000만(동 추정)
1304동	19층 · 60세대	남동향	24.02.26 23평 12층 3억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한수초등학교	256m	경기 상위 2%
한수중학교	204m	경기 상위 4%
오마중학교	785m	경기 상위 2%
주엽고등학교	544m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	1.1km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주엽동 아파트 비교

문촌13단지대우는 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 29위(평당 1,302만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	문촌3단지우성	504	33년	2,101만
2위	강선14단지두산	792	33년	1,945만
3위	문촌16단지뉴삼익	956	33년	1,926만
4위	문촌4단지삼익	540	33년	1,862만
5위	강선15단지보성	604	34년	1,830만
6위	문촌17단지신안	504	33년	1,828만
7위	강선19단지우성	412	33년	1,823만
8위	강선7단지삼환,유원	816	34년	1,817만
9위	문촌9단지주공	912	32년	1,790만
10위	문촌18단지대원	378	32년	1,787만
11위	문촌14단지세경	720	28년	1,750만
12위	문촌19단지신우	658	33년	1,722만
13위	강선17단지동성	476	33년	1,677만
14위	문촌1단지우성	892	33년	1,615만
15위	강선8단지럭키,롯데	966	34년	1,610만
16위	문촌8단지동아	738	33년	1,605만
17위	강선16단지동문	390	34년	1,597만
18위	강선1단지대우,벽산	520	33년	1,571만
19위	강선3단지한신	538	33년	1,560만
20위	문촌11단지건영	262	28년	1,519만
21위	문촌7단지주공	1,150	32년	1,481만
22위	강선6단지금호,한양	556	33년	1,467만
23위	문촌2단지라이프	348	33년	1,452만
24위	문촌6단지기산쌍용	624	33년	1,452만
25위	문촌15단지부영	547	34년	1,450만
26위	문촌5단지쌍용한일	432	33년	1,389만
27위	강선4단지동신	624	34년	1,379만
28위	강선2단지경남	620	33년	1,336만
29위	문촌13단지대우	254	32년	1,302만
30위	강선9단지화성	860	34년	1,289만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

문촌13단지대우 시세 10년 흐름

문촌13단지대우 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 14만원에서 2026년 11월 3억 9,072만원으로 10년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 4,605만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -3.6%, 5년 -26.8%, 전세가율 80.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

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자주 묻는 질문

문촌13단지대우 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌13단지대우 30평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.10 계약, 19층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(3층)입니다.
문촌13단지대우 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌13단지대우 30평(전용 74.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~6층) 3.6억~3.7억, 중층(7~12층) 3.7억~3.8억, 고층(13~19층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sjVdi?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문촌13단지대우 30평 보유세는 얼마인가요?: 문촌13단지대우 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌13단지대우 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 문촌13단지대우 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,072만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문촌13단지대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문촌13단지대우에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문촌13단지대우는 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 문촌13단지대우는 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 29위(평당 1,302만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.
문촌13단지대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 문촌13단지대우 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 14만원에서 2026년 11월 3억 9,072만원으로 10년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 4,605만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 -3.6%, 5년 -26.8%, 전세가율 80.5%.
문촌13단지대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.
문촌13단지대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌13단지대우는 주엽동에 위치한 254세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
문촌13단지대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌13단지대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 플러스82 일산점 (36m), 더하기 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 기타와우쿨렐레음악교습소 (80m), 아름플룻교습소 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 주엽역사거리 (82m), 문촌마을(중) (99m)이 있습니다.

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