장미 23평 적정 호가는 얼마인가요?

장미 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rhBKZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.8천입니다.

장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장현초등학교, 광동중학교, 광동고등학교가 있습니다.

진접읍 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미

진접읍 · 119세대 · 1992.09(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 2,500

3층

매물 최저가

1억 3,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장미 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
장현초
경기 상위 61%
8분 / 0.4km
A
진접중
경기 상위 49%
1.7km
A
광동고
경기 상위 37%
서울대 수시 합격 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장현초등학교	B 상위 61%	8분 / 0.4km
진접고등학교	A 상위 38%	0.8km
광동고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 37%	1.0km
광동중학교	B 상위 65%	1.1km
진접중학교	A 상위 49%	1.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

66점

보통

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

진접읍 장미는 119세대(1992.09 입주), 23평 최근 실거래 1억 2,500만(2026.03.09, 3층), 매매 시세 1억 3,517만 — 2026.11.14 기준.

장미 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

장미 한눈에 보기

장미는 진접읍에 위치한 119세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

장미 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.03.09 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(3층)입니다.

장미 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청화빌라.장미.롯데캐슬A.홈플러스 (157m), 청화빌라.장미.롯데캐슬A.홈플러스 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시온가계 (248m), 장현성심신경외과의원 (249m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (353m), 클로이작은도서관 (382m)이 있습니다.

장미 단지 정보

세대수: 119세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 5~5층
용적률: 153%
건폐율: 31%
주차: 42대 (세대당 0.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼창건설
평형: 20·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 1,478만	8,779만
23평	1억 3,517만	9,992만
24평	1억 3,827만	9,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일	동	층	거래가
2026.03.09	나동	3층	1억 2,500만
2025.12.20	나동	2층	1억 5,000만
2025.10.25	나동	4층	1억 2,000만
2025.10.21	나동	3층	1억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 6건 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

장미 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 장미 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 40세대	남동향	25.10.21 24평 3층 1억 3,800만
나동	5층 · 40세대	남동향	26.03.09 23평 3층 1억 2,500만
다동	5층 · 39세대	동향	26.07.23 20평 3층 1억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장현초등학교	418m	경기 상위 61%
광동중학교	1.1km	경기 상위 65%
진접중학교	1.7km	경기 상위 49%
진접고등학교	828m	경기 상위 38%
광동고등학교	1.0km	경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진접읍 아파트 비교

장미는 진접읍 아파트 39곳 중 평당 시세 35위(평당 587만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,530만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	진접삼부르네상스더퍼스트	348	5년	1,530만
2위	금강펜테리움	790	17년	1,478만
3위	더샵남양주퍼스트시티	1,153	6년	1,441만
4위	진접역신안인스빌	1,240	17년	1,424만
5위	진접스타힐스	1,266	5년	1,408만
6위	신안인스빌(1080)	1,100	17년	1,384만
7위	남양휴튼	443	17년	1,366만
8위	해밀마을5단지반도유보라메이플타운	873	18년	1,361만
9위	진접신도브래뉴	538	18년	1,335만
10위	자연&어울림	509	18년	1,297만
11위	신영지웰	434	18년	1,264만
12위	진접하우스토리	639	17년	1,257만
13위	남양주진접롯데캐슬	484	18년	1,179만
14위	원일플로라	231	18년	1,137만
15위	원일궁의문	431	17년	1,097만
16위	부영사랑으로	1,080	18년	1,093만
17위	장현주공2단지	680	28년	1,026만
18위	진접센트레빌시티1단지	1,176	18년	1,021만
19위	장현주공1단지	300	29년	1,007만
20위	광릉숲금강펜테리움	500	20년	972만
21위	진접센트레빌시티3단지	239	18년	969만
22위	원일대궐터	471	23년	944만
23위	진접센트레빌시티2단지	266	18년	944만
24위	길훈	426	18년	906만
25위	진접한일	281	27년	903만
26위	남양주진접한신	395	28년	822만
27위	원일에이플러스	270	28년	791만
34위	삼신	825	35년	693만
35위	장미	119	35년	587만
36위	우남	170	35년	551만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

장미 시세 10년 흐름

장미 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 721만원에서 2026년 10월 1억 3,517만원으로 10년간 +26.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 5,466만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +6%, 5년 -7.1%, 전세가율 73.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

남양주시 아파트 경매 물건

장미 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 52건, 경기 871건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

장미 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장미 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.03.09 계약, 3층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(3층)입니다.
장미 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 장미 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rhBKZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미 23평 보유세는 얼마인가요?: 장미 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미는 진접읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 장미는 진접읍 아파트 39곳 중 평당 시세 35위(평당 587만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,530만원)입니다.
장미 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 장미 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 721만원에서 2026년 10월 1억 3,517만원으로 10년간 +26.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 5,466만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +6%, 5년 -7.1%, 전세가율 73.9%.
장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 14일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.8천입니다.
장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장미는 진접읍에 위치한 119세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
장미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장현초등학교, 광동중학교, 광동고등학교가 있습니다.
장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청화빌라.장미.롯데캐슬A.홈플러스 (157m), 청화빌라.장미.롯데캐슬A.홈플러스 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시온가계 (248m), 장현성심신경외과의원 (249m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (353m), 클로이작은도서관 (382m)이 있습니다.

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