반달건영 21평 적정 호가는 얼마인가요?

반달건영 21평(전용 55.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rHBCg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반달건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반달건영에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반달건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 26일 기준 15평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

반달건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부인초등학교, 부인중학교, 계남고등학교가 있습니다.

상동 반달건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반달건영

상동 · 912세대 · 1993.03(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

3억 8,300

17층

매물 최저가

4억

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대진
873m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

반달건영 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부인초
경기 상위 41%
7분 / 0.4km
S
상일중
경기 상위 17%
1.0km
S
상원고
경기 상위 8%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부인중학교	A 상위 43%	0.3km
부인초등학교	A 상위 41%	7분 / 0.4km
상동고등학교	C 상위 98%	0.5km
상원고등학교	S 상위 8%	0.7km
상동중학교	A 상위 49%	0.8km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

66점

보통

생활

73점

좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상동 반달건영은 912세대(1993.03 입주), 21평 최근 실거래 3억 8,300만(2026.10.16, 17층), 매매 시세 3억 8,158만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,641만 — 2026.10.26 기준.

반달건영 한눈에 보기

반달건영은 상동에 위치한 912세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

반달건영 21평 매매 최근 실거래가는 3억 8,300만(2026.10.16 계약, 17층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.

반달건영 21평(전용 55.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반달건영 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른솔어린이집 (54m), 예일피아노음악교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플레옹 (86m), 상동세란가정의학과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 부인중학교 (123m), 부인중학교 (151m)이 있습니다.

반달건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반달건영 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,158만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반달건영 단지 정보

세대수: 912세대
입주: 1993.03 (34년차)
층수: 15~19층
용적률: 211%
건폐율: 15%
주차: 328대 (세대당 0.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영
평형: 15·21·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	2억 5,651만	2억 252만
21평	3억 8,158만	2억 6,779만
22평	4억 4,972만	3억 997만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	17층	3억 8,300만
2026.10.12	—	16층	3억 8,700만
2026.10.08	—	6층	3억 8,300만
2026.10.06	—	2층	3억 6,000만
2026.09.23	1804동	7층	3억 9,900만
2026.09.16	—	15층	3억 7,000만
2026.09.13	—	3층	3억 7,500만
2026.09.05	1805동	9층	3억 7,000만
2026.08.14	—	13층	3억 8,000만
2026.08.11	—	3층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 7건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1808동, 1803동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1801동	15층 · 120세대	남향	26.10.17 22평 15층 4억(동 추정)
1802동	15층 · 120세대	남향	26.06.17 21평 10층 3억 5,800만
1803동로열	19층 · 114세대	남향	26.10.16 21평 17층 3억 8,300만(동 추정)
1804동	19층 · 114세대	남향	26.10.12 21평 16층 3억 8,700만(동 추정)
1805동	19층 · 114세대	남향	26.09.05 21평 9층 3억 7,000만
1806동	15층 · 90세대	동향	26.10.06 21평 2층 3억 6,000만(동 추정)
1807동	15층 · 120세대	남향	26.06.26 22평 8층 4억 3,500만
1808동로열	15층 · 120세대	남향	26.06.10 21평 6층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부인초등학교	372m	경기 상위 41%
부인중학교	305m	경기 상위 43%
상동중학교	798m	경기 상위 49%
상동고등학교	546m	경기 상위 98%
상원고등학교	665m	경기 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차빼고 살기 좋아요
쬬랑말 · 2023.01
송내역 1호선 급행과 완행이 8분거리에 있고요~ 서울 및 인천 다른 지방으로 자동차로 가기에도 너무 좋습니다. 단지내에 나무들도 많고 산책길도 잘되어 있고요~ 바로 옆에 공원도 있어서 정말 살기 좋습니다. 가까운 곳에 도서관도 있고 상가와 생활 인프라도 잘되어 있고요~ 아이들이 살기도 좋습니다. 주차난은 조금 심하지만 살다보면 적응이 됩니다~
서해의용입니다. · 2022.06
주차난이 엄청심해요
esnik · 2022.04
지히철, 음식점 가깝
상추마을방범대 · 2022.04

자주 묻는 질문

반달건영 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 반달건영 21평 매매 최근 실거래가는 3억 8,300만(2026.10.16 계약, 17층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.
반달건영 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 반달건영 21평(전용 55.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rHBCg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반달건영 21평 보유세는 얼마인가요?: 반달건영 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반달건영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반달건영 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,641만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,158만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
반달건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 반달건영에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반달건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 26일 기준 15평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
반달건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 반달건영은 상동에 위치한 912세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
반달건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부인초등학교, 부인중학교, 계남고등학교가 있습니다.
반달건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른솔어린이집 (54m), 예일피아노음악교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플레옹 (86m), 상동세란가정의학과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 부인중학교 (123m), 부인중학교 (151m)이 있습니다.

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