상동 반달건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반달건영 한눈에 보기

반달건영은 상동에 위치한 912세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

반달건영 15평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.07.18 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(10층)입니다.

반달건영 15평(전용 39.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반달건영 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른솔어린이집 (54m), 예일피아노음악교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플레옹 (86m), 상동세란가정의학과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 부인중학교 (123m), 부인중학교 (151m)이 있습니다.

반달건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반달건영 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,812만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,651만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차빼고 살기 좋아요

  쬬랑말 · 2023.01

• 송내역 1호선 급행과 완행이 8분거리에 있고요~ 서울 및 인천 다른 지방으로 자동차로 가기에도 너무 좋습니다. 단지내에 나무들도 많고 산책길도 잘되어 있고요~ 바로 옆에 공원도 있어서 정말 살기 좋습니다. 가까운 곳에 도서관도 있고 상가와 생활 인프라도 잘되어 있고요~ 아이들이 살기도 좋습니다. 주차난은 조금 심하지만 살다보면 적응이 됩니다~

  서해의용입니다. · 2022.06

• 주차난이 엄청심해요

  esnik · 2022.04

• 지히철, 음식점 가깝

  상추마을방범대 · 2022.04

자주 묻는 질문

반달건영 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

반달건영 15평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.07.18 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(10층)입니다.

반달건영 15평 적정 호가는 얼마인가요?

반달건영 15평(전용 39.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rHBCg?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반달건영 15평 보유세는 얼마인가요?

반달건영 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

반달건영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반달건영 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,812만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,651만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반달건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반달건영에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반달건영은 상동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

반달건영은 상동 아파트 48곳 중 평당 시세 28위(평당 2,044만원)입니다. 상동에서 가장 비싼 아파트는 진달래써미트빌(평당 2,823만원)입니다.

반달건영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 반달건영의 라이벌 단지는 반달선경(상동, 915세대, 1993년 입주), 반달극동(상동, 1,390세대, 1994년 입주), 반달동아(상동, 915세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반달극동 4억 2,500만원, 반달선경 4억 2,000만원, 반달동아 4억 1,000만원, 반달건영 3억 9,900만원으로 반달건영이 반달극동보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 반달선경와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

반달건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

반달건영 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,728만원에서 2026년 10월 2억 5,651만원으로 10년간 +44.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 9,634만원이며 지금은 최고점 대비 -13.4%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 +14.9%, 5년 -10.9%, 전세가율 79%.

반달건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 15평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

반달건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

반달건영은 상동에 위치한 912세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

반달건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부인초등학교, 부인중학교, 계남고등학교가 있습니다.

반달건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸른솔어린이집 (54m), 예일피아노음악교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플레옹 (86m), 상동세란가정의학과의원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 부인중학교 (123m), 부인중학교 (151m)이 있습니다.

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