와부읍 강변해태 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변해태 한눈에 보기

강변해태는 와부읍에 위치한 309세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

강변해태 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.28 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(15층)입니다.

강변해태 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~7.2억, 중층(7~12층) 5.3억~7.4억, 고층(13~18층) 5.4억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변해태 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한강우성.해태아파트 (25m), 한강우성.해태아파트 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 해태둥지어린이집 (43m), 동화나라유치원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 남양주도곡점 (107m), 강내과의원 (179m)이 있습니다.

강변해태 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강변해태 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,738만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,133만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 앞에 공원도 있고 조용하니 살기 좋아요.

  컬렉셔너 · 2022.11

자주 묻는 질문

강변해태 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강변해태 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.28 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(15층)입니다.

강변해태 32평 적정 호가는 얼마인가요?

강변해태 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~7.2억, 중층(7~12층) 5.3억~7.4억, 고층(13~18층) 5.4억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pmsiK?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변해태 32평 보유세는 얼마인가요?

강변해태 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강변해태 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강변해태 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,738만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,133만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강변해태 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변해태에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변해태는 와부읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강변해태는 와부읍 아파트 30곳 중 평당 시세 23위(평당 1,660만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,915만원)입니다.

강변해태 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강변해태의 라이벌 단지는 덕소쌍용(와부읍, 528세대, 2000년 입주), 벽산(와부읍, 579세대, 1999년 입주), 덕소리버뷰진도(와부읍, 571세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 덕소리버뷰진도 5억 4,000만원, 강변해태 5억 2,400만원, 덕소쌍용 5억 500만원, 벽산 4억 8,750만원으로 강변해태가 덕소리버뷰진도보다 3% 낮았고, 2017년 이후 덕소쌍용와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

강변해태 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강변해태 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,996만원에서 2026년 10월 5억 3,133만원으로 10년간 +77.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 2,373만원이며 지금은 최고점 대비 -14.8%입니다. 최근 1년 +21%, 3년 +7.9%, 5년 -11.6%, 전세가율 74.3%.

강변해태 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다.

강변해태 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강변해태는 와부읍에 위치한 309세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

강변해태 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도심초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

강변해태 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한강우성.해태아파트 (25m), 한강우성.해태아파트 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 해태둥지어린이집 (43m), 동화나라유치원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 남양주도곡점 (107m), 강내과의원 (179m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남양주시 아파트 전체
• 남양주시 30평대
• 남양주시 5억~10억
• 남양주시 역세권

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 남양주시 아파트 시세
• 남양주시 와부읍 아파트 시세

와부읍 다른 아파트

• 우림루미아트
• 인정하이츠
• 경남아너스빌
• 덕소쌍용스윗닷홈리버
• 한강우성
• 벽산
• 덕소강변라온프라이빗
• 덕소아이파크
• 강산마을코오롱,대성
• 우송그린
• 덕소쌍용
• 덕소강변신일해피트리

강변해태 · 아파트 위키에서 더 보기