여의도동 롯데캐슬엠파이어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬엠파이어 한눈에 보기

롯데캐슬엠파이어는 여의도동에 위치한 406세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬엠파이어 46평 매매 최근 실거래가는 28억(2026.07.23 계약, 28층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 28억(중층)입니다.

롯데캐슬엠파이어 46평(전용 120.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(3~13층) 27.4억~27.6억, 중층(14~26층) 27.6억~28.3억, 고층(27~30층) 28.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬엠파이어 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 387만 원(재산세 303만 원 · 종부세 85만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 3,789만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 네오화실미술교습소 (30m), 솔바이올린학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컬쳐커피 (30m), 주빈커피마에스더 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 지적공사.여의도자이 (146m), 여의도역6번출구 (158m)이 있습니다.

롯데캐슬엠파이어 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데캐슬엠파이어 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 28억 4,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 28억 914만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

롯데캐슬엠파이어 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬엠파이어 46평 매매 최근 실거래가는 28억(2026.07.23 계약, 28층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 28억(중층)입니다.

롯데캐슬엠파이어 46평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬엠파이어 46평(전용 120.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(3~13층) 27.4억~27.6억, 중층(14~26층) 27.6억~28.3억, 고층(27~30층) 28.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2niPsP?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬엠파이어 46평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬엠파이어 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 387만 원(재산세 303만 원 · 종부세 85만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 3,789만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬엠파이어 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데캐슬엠파이어 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 28억 4,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 28억 914만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬엠파이어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬엠파이어에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 85.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬엠파이어는 여의도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬엠파이어는 여의도동 아파트 24곳 중 평당 시세 16위(평당 6,471만원)입니다. 여의도동에서 가장 비싼 아파트는 시범(평당 1억 2,500만원)입니다.

롯데캐슬엠파이어 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬엠파이어의 라이벌 단지는 롯데캐슬아이비(여의도동, 445세대, 2005년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬엠파이어 27억원, 롯데캐슬아이비 25억 5,000만원으로 롯데캐슬엠파이어가 5.9% 앞섰고, 2017년 이후 롯데캐슬아이비와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

롯데캐슬엠파이어 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬엠파이어 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9억 1,997만원에서 2026년 10월 28억 914만원으로 10년간 +205.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 +41.5%, 5년 +45.2%, 전세가율 53.2%.

롯데캐슬엠파이어 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 41평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 14억입니다. 46평형의 매매 시세는 28억, 전세는 14.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 15억입니다. 57평형의 매매 시세는 29.3억, 전세는 15.1억입니다. 60평형의 매매 시세는 31.6억, 전세는 16.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 31.7억, 전세는 16.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 33.9억, 전세는 18.3억입니다. 70평형의 매매 시세는 37억, 전세는 18.3억입니다. 73평형의 매매 시세는 37억, 전세는 18.5억입니다. 74평형의 매매 시세는 37.6억, 전세는 18.5억입니다. 76평형의 매매 시세는 37.8억, 전세는 18.9억입니다. 82평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 19.8억입니다. 86평형의 매매 시세는 41.3억, 전세는 19.8억입니다. 92평형의 매매 시세는 45억, 전세는 22.1억입니다.

롯데캐슬엠파이어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬엠파이어는 여의도동에 위치한 406세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬엠파이어 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울윤중초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.

롯데캐슬엠파이어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 네오화실미술교습소 (30m), 솔바이올린학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컬쳐커피 (30m), 주빈커피마에스더 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 지적공사.여의도자이 (146m), 여의도역6번출구 (158m)이 있습니다.

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