여의도동 롯데캐슬엠파이어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬엠파이어
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
13개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    여의도동 35-8 업무시설
    110m
  • B
    공사
    키움 파이낸스 스퀘어
    123m
  • B
    재건축
    미성
    143m
  • S
    철도
    여의도역(GTX-B)
    310m
  • S
    지하철
    여의도역(신안산선)
    310m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
롯데캐슬엠파이어 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액260,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울윤중초
    서울 상위 59%
    6분 / 0.3km
  • A
    윤중중
    서울 상위 26%
    0.3km
  • S
    장훈고
    서울 상위 15%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
윤중중학교
A
상위 26%
0.3km
서울윤중초등학교
B
상위 59%
 6분 / 0.3km
여의도여자고등학교
A
상위 47%
0.8km
여의도고등학교
A
상위 26%
0.8km
여의도중학교
A
상위 28%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
85점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데캐슬엠파이어 한눈에 보기

롯데캐슬엠파이어는 여의도동에 위치한 406세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

롯데캐슬엠파이어 41평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 26억(저층)입니다.

롯데캐슬엠파이어 41평(전용 107.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~13층) 26억~26.4억, 중층(14~26층) 26.2억~26.8억, 고층(27~30층) 26.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬엠파이어 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 349만 원(재산세 296만 원 · 종부세 54만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 네오화실미술교습소 (30m), 솔바이올린학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컬쳐커피 (30m), 주빈커피마에스더 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 지적공사.여의도자이 (146m), 여의도역6번출구 (158m)이 있습니다.

롯데캐슬엠파이어 단지 정보

세대수
406세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
8~39층
용적률
942%
건폐율
48%
주차
1,005대 (세대당 2.47대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
롯데건설(주)
평형
41·46·48·57·60·63·69·70·73·74·76·82·86·92평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
41평26억 5,470만14억 719만
46평27억 7,516만15억 370만
48평27억 3,715만15억 3,089만
57평28억 9,970만15억 6,941만
60평31억 4,510만16억 4,186만
63평31억 6,611만17억 2,867만
69평33억 8,106만18억 7,664만
70평36억 1,237만18억 9,175만
73평36억 1,742만19억 1,528만
74평36억 6,345만19억 180만
76평36억 8,124만19억 2,532만
82평38억 4,616만19억 8,762만
86평40억 3,903만20억 2,091만
92평44억 2,416만21억 7,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.7%

계약일동층거래가
2026.08.28—8층26억
2025.09.30102동11층17억 4,300만직거래
2025.06.27101동29층23억 7,000만
2025.06.24101동14층22억 2,000만
2025.06.10101동5층21억
2024.07.30102동3층16억 8,000만
2024.06.14101동6층17억 6,000만
2024.05.22101동3층16억 8,000만
2024.03.06101동22층18억 4,500만
2024.01.15101동7층17억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 15건 · 최저 26억 · 중간 26억 5,000만 · 최고 27억
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 85.5개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 24~31층
동층·세대향최근 거래
101동로열39층 · 203세대—25.10.17 46평 16층 26억 4,000만
102동39층 · 203세대—26.04.22 48평 21층 24억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울윤중초등학교323m서울 상위 59%
윤중중학교278m서울 상위 26%
여의도중학교895m서울 상위 28%
여의도여자고등학교769m서울 상위 47%
여의도고등학교841m서울 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데캐슬엠파이어 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데캐슬엠파이어 41평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.08.28 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 26억(저층)입니다.
롯데캐슬엠파이어 41평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데캐슬엠파이어 41평(전용 107.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~13층) 26억~26.4억, 중층(14~26층) 26.2억~26.8억, 고층(27~30층) 26.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2niPsP?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데캐슬엠파이어 41평 보유세는 얼마인가요?
롯데캐슬엠파이어 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 349만 원(재산세 296만 원 · 종부세 54만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데캐슬엠파이어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데캐슬엠파이어에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 85.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데캐슬엠파이어 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 41평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 14억입니다. 46평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 15억입니다. 48평형의 매매 시세는 27.3억, 전세는 15.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 28.9억, 전세는 15.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 16.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 31.6억, 전세는 17.2억입니다. 69평형의 매매 시세는 33.8억, 전세는 18.7억입니다. 70평형의 매매 시세는 36.1억, 전세는 18.9억입니다. 73평형의 매매 시세는 36.1억, 전세는 19.1억입니다. 74평형의 매매 시세는 36.6억, 전세는 19억입니다. 76평형의 매매 시세는 36.8억, 전세는 19.2억입니다. 82평형의 매매 시세는 38.4억, 전세는 19.8억입니다. 86평형의 매매 시세는 40.3억, 전세는 20.2억입니다. 92평형의 매매 시세는 44.2억, 전세는 21.7억입니다.
롯데캐슬엠파이어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데캐슬엠파이어는 여의도동에 위치한 406세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
롯데캐슬엠파이어 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울윤중초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
롯데캐슬엠파이어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 네오화실미술교습소 (30m), 솔바이올린학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컬쳐커피 (30m), 주빈커피마에스더 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 지적공사.여의도자이 (146m), 여의도역6번출구 (158m)이 있습니다.

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