초월읍 광주산이벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주산이벽산블루밍 한눈에 보기

광주산이벽산블루밍은 초월읍에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

광주산이벽산블루밍 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,400만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

광주산이벽산블루밍 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 벽산예원어린이집 (47m), 해맑은어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유선당 (77m), 쥬스홀릭 곤지암점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산대주아파트 (81m), 벽산.대주아파트.모다아울렛 (143m)이 있습니다.

광주산이벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광주산이벽산블루밍 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 827만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 751만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

광주산이벽산블루밍 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광주산이벽산블루밍 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,400만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

광주산이벽산블루밍 31평 적정 호가는 얼마인가요?

광주산이벽산블루밍 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nHdvd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주산이벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광주산이벽산블루밍 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 827만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 751만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광주산이벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주산이벽산블루밍에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주산이벽산블루밍은 초월읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광주산이벽산블루밍은 초월읍 아파트 22곳 중 평당 시세 10위(평당 991만원)입니다. 초월읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트초월역2BL(평당 1,697만원)입니다.

광주산이벽산블루밍 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광주산이벽산블루밍의 라이벌 단지는 산이대주파크빌(초월읍, 505세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광주산이벽산블루밍 3억 2,000만원, 산이대주파크빌 2억 8,000만원으로 광주산이벽산블루밍이 14.3% 앞섰고, 2017년 이후 산이대주파크빌와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

광주산이벽산블루밍 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광주산이벽산블루밍 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,885만원에서 2026년 10월 3억 751만원으로 10년간 +23.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 6,956만원이며 지금은 최고점 대비 -34.5%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -6.7%, 5년 -34.5%, 전세가율 88.4%.

광주산이벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.7억입니다.

광주산이벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광주산이벽산블루밍은 초월읍에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

광주산이벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도곡초등학교, 초월중학교가 있습니다.

광주산이벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 벽산예원어린이집 (47m), 해맑은어린이집 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유선당 (77m), 쥬스홀릭 곤지암점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산대주아파트 (81m), 벽산.대주아파트.모다아울렛 (143m)이 있습니다.

광주산이벽산블루밍에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 3억 5000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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