당감동 서면비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면비스타동원
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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25평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
서면비스타동원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    가야초
    부산 상위 63%
    10분 / 0.5km
  • A
    서면중
    부산 상위 34%
    1.4km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가야초등학교
B
상위 63%
 10분 / 0.5km
개금여자중학교
B
상위 64%
0.8km
광무여자중학교
A
상위 49%
0.8km
경원고등학교
A
상위 39%
0.9km
가야여자중학교
C
상위 84%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    동의대역세권
    183m
  • A
    재개발
    가야1구역
    341m
  • B
    재개발
    개금2구역
    966m
환경
거주점수
좋음
78점
교통
95점
매우좋음
생활
68점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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서면비스타동원 한눈에 보기

서면비스타동원은 당감동에 위치한 806세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

서면비스타동원 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.12 계약, 25층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 500만(저층)입니다.

서면비스타동원 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~10층) 4.3억~4.6억, 중층(11~21층) 4.6억~4.7억, 고층(22~32층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 카페16온스 서면비스타동원점 (27m), 도심속정원 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 서면비스타동원어린이집 (50m), 수재영어수학학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산진우체국(가야1치안센터) (283m), 부산진우체국(가야1치안센터) (337m)이 있습니다.

서면비스타동원 단지 정보

세대수
806세대
입주
2023.09 (4년차)
층수
32~36층
용적률
298%
건폐율
14%
주차
954대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
25·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 4,469만3억 875만
33평5억 3,752만3억 8,957만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.09.12—25층4억 4,000만
2026.09.04104동27층4억 7,000만직거래
2026.08.20—14층4억 4,000만
2026.08.19—32층4억 1,000만
2026.08.04—13층4억 6,000만
2026.07.23104동36층4억 5,500만
2026.07.17105동30층4억 2,500만
2026.07.17—29층4억 6,000만
2026.06.28—6층4억 3,000만
2026.06.07—9층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 39건 · 최저 4억 500만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 8,500만
  • 단지 전체 매물 92건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.1개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 28~33층
동층·세대향최근 거래
101동동32층 · 127세대—26.03.22 25평 1층 4억 1,000만
102동동36층 · 134세대—26.05.04 25평 4층 4억 2,000만
103동동36층 · 141세대—26.08.20 33평 18층 5억 3,000만
104동동36층 · 143세대—26.09.04 25평 27층 4억 7,000만
105동동36층 · 135세대—26.07.17 25평 30층 4억 2,500만
106동동36층 · 126세대—26.04.28 25평 20층 4억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가야초등학교487m부산 상위 63%
개금여자중학교828m부산 상위 64%
광무여자중학교844m부산 상위 49%
경원고등학교860m부산 상위 39%
개금고등학교1.2km부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서면비스타동원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면비스타동원 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.12 계약, 25층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 500만(저층)입니다.
서면비스타동원 25평 적정 호가는 얼마인가요?
서면비스타동원 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~10층) 4.3억~4.6억, 중층(11~21층) 4.6억~4.7억, 고층(22~32층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
서면비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면비스타동원은 당감동에 위치한 806세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
서면비스타동원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가야초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
서면비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페16온스 서면비스타동원점 (27m), 도심속정원 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 서면비스타동원어린이집 (50m), 수재영어수학학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산진우체국(가야1치안센터) (283m), 부산진우체국(가야1치안센터) (337m)이 있습니다.

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