용두동 롯데캐슬피렌체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬피렌체 한눈에 보기

롯데캐슬피렌체는 용두동에 위치한 435세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

롯데캐슬피렌체 31평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 13억(저층)입니다.

롯데캐슬피렌체 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 12억~12.3억, 중층(5~9층) 12.3억~12.9억, 고층(10~14층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬피렌체 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파스칼수학교습소 (14m), 꿈그림미술교습소 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 용두점 (52m), 골드스마일 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 제기역약령시장 (131m), 제기동역.서울약령시 (138m)이 있습니다.

롯데캐슬피렌체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데캐슬피렌체 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 1,628만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 1호선 코앞이라 교통입지 정말 좋습니다

  히오 · 2023.06

자주 묻는 질문

롯데캐슬피렌체 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬피렌체 31평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 13억(저층)입니다.

롯데캐슬피렌체 31평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬피렌체 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 12억~12.3억, 중층(5~9층) 12.3억~12.9억, 고층(10~14층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kpREK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬피렌체 31평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬피렌체 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬피렌체 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데캐슬피렌체 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,854만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 1,628만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬피렌체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬피렌체에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬피렌체의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 제기동역 도보 2~3분 초역세권, 11평부터 41평까지 전 평형이 팔림, 오피스텔 아닌 소형 아파트의 희소성이고, 남은 숙제는 역과 단지 사이, 낡은 한 블록, 신축 대단지 사이의 2009년식, 경동시장과 정릉천의 동네 분위기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kpREK?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬피렌체는 용두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬피렌체는 용두동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 2,978만원)입니다. 용두동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상청계센트럴포레(평당 6,951만원)입니다.

롯데캐슬피렌체 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬피렌체의 라이벌 단지는 동아(전농동, 360세대, 1997년 입주), 안암골벽산(제기동, 640세대, 2003년 입주), 전농삼성(전농삼성래미안)(전농동, 463세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 전농삼성(전농삼성래미안) 12억 3,500만원, 롯데캐슬피렌체 11억 3,500만원, 안암골벽산 10억 8,350만원으로 롯데캐슬피렌체가 전농삼성(전농삼성래미안)보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 동아와의 반기 맞대결은 6승 1패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

롯데캐슬피렌체 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬피렌체 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 4,021만원에서 2026년 10월 11억 1,628만원으로 10년간 +106.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 3,766만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +18.9%, 5년 -1.9%, 전세가율 57.9%.

롯데캐슬피렌체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 11평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 13평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 16평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.4억입니다.

롯데캐슬피렌체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬피렌체는 용두동에 위치한 435세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

롯데캐슬피렌체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용두초등학교, 대광중학교, 청량고등학교가 있습니다.

롯데캐슬피렌체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 파스칼수학교습소 (14m), 꿈그림미술교습소 (14m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 용두점 (52m), 골드스마일 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 제기역약령시장 (131m), 제기동역.서울약령시 (138m)이 있습니다.

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