신우 31평 적정 호가는 얼마인가요?

신우 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 3.9억, 중층(2~3층) 4억~4.1억, 고층(4~5층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jKyNd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신우에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.

신우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.

신우에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 56평 감정가 5억 1000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

사동 신우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우

사동 · 502세대 · 1994.10(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

3억 3,000

2층

매물 최저가

4억

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신우 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
시곡초
경기 상위 39%
3분 / 0.1km
S
본오중
경기 상위 22%
1.2km
C
성안고
경기 상위 82%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시곡초등학교	A 상위 39%	3분 / 0.1km
시곡중학교	B 상위 54%	0.5km
이호중학교	A 상위 41%	0.5km
석호중학교	A 상위 33%	1.2km
본오중학교	S 상위 22%	1.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

69점

보통

생활

56점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사동 신우는 502세대(1994.10 입주), 31평 최근 실거래 3억 3,000만(2026.10.24, 2층) — 2026.11.10 기준.

신우 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신우 한눈에 보기

신우는 사동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

신우 31평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억(5층)입니다.

신우 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 3.9억, 중층(2~3층) 4억~4.1억, 고층(4~5층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,152만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신우새롬어린이집 (12m), 라움음악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트 (145m), 시곡초등학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (188m), 카페토미 (194m)이 있습니다.

신우 단지 정보

세대수: 502세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 5~21층
용적률: 151%
건폐율: 18%
주차: 665대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신우종합건설(주)
평형: 20·31·32·42·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 8,453만	2억 913만
32평	3억 7,991만	2억 6,966만
42평	4억 5,744만	3억 3,183만
56평	4억 9,415만	3억 5,550만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	611동	2층	3억 3,000만
2026.08.21	611동	4층	3억 4,000만
2026.02.27	609동	1층	3억 8,500만
2026.01.02	611동	5층	3억 3,500만
2025.08.27	606동	8층	3억 5,500만
2025.08.23	604동	10층	4억 2,000만
2025.07.18	606동	9층	3억 7,000만
2025.07.09	609동	5층	3억 2,900만
2025.05.29	611동	1층	3억 5,000만
2025.04.22	609동	4층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 9건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (안산시 상록구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신우 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(607동, 604동, 606동), 북쪽이 위 — 신우 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 607동, 604동, 606동
선호 층 6~11층
향 남향 9개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	21층 · 42세대	남향	25.05.27 56평 5층 4억 7,000만
602동	21층 · 42세대	남향	26.04.10 56평 4층 4억 5,000만
603동	14층 · 84세대	남향	26.04.30 42평 13층 4억 7,000만
604동로열	13층 · 52세대	동향	26.02.12 32평 4층 3억 7,850만
605동	14층 · 56세대	남향	26.07.01 42평 8층 4억 2,000만
606동로열	9층 · 54세대	동향	26.08.27 32평 1층 3억 8,300만
607동로열	8층 · 32세대	남향	24.02.07 31평 4층 3억 9,500만
608동	5층 · 30세대	남향	26.05.12 20평 3층 2억 7,450만
609동	5층 · 40세대	남향	26.02.27 31평 1층 3억 8,500만
610동	5층 · 30세대	남향	—

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동	5층 · 40세대	남향	26.10.24 31평 2층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시곡초등학교	147m	경기 상위 39%
시곡중학교	455m	경기 상위 54%
이호중학교	458m	경기 상위 41%
성안고등학교	1.8km	경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 사동 아파트 비교

신우는 사동 아파트 25곳 중 평당 시세 18위(평당 1,089만원)입니다. 사동에서 가장 비싼 아파트는 그랑시티자이2차(평당 1,938만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	그랑시티자이2차	2,872	7년	1,938만
2위	그랑시티자이	3,728	7년	1,841만
3위	안산고잔푸르지오6차	1,790	22년	1,683만
4위	늘푸른	674	28년	1,607만
5위	안산고잔푸르지오7차	1,312	22년	1,566만
6위	안산고잔푸르지오9차	705	20년	1,555만
7위	푸른마을5단지	1,343	27년	1,492만
8위	푸른마을4단지	327	27년	1,454만
9위	푸른마을2단지	231	27년	1,399만
10위	상록수현대2차	520	32년	1,351만
11위	상록삼보	352	28년	1,292만
12위	푸른마을3단지	106	27년	1,282만
13위	숲속마을	554	28년	1,268만
14위	e편한세상상록	559	8년	1,251만
15위	상록수현대1차	478	33년	1,225만
16위	선경	550	33년	1,212만
17위	상록수타운월드	626	34년	1,173만
18위	신우	502	33년	1,089만
19위	예누림	576	33년	1,057만
20위	엘리지움2차	41	14년	1,024만
21위	엘리지움	99	17년	1,014만
22위	요진	598	33년	945만
23위	그린시아	36	15년	919만
24위	본오2차	585	33년	811만
25위	본오	1,000	35년	684만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신우 라이벌 단지

리치고가 고른 신우의 라이벌 단지는 상록수현대2차(사동, 520세대, 1995년 입주), 예누림(사동, 576세대, 1994년 입주), 상록수현대1차(사동, 478세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 24년 하반기 기준 신우 2억 9,500만원, 상록수현대2차 2억 9,000만원으로 신우가 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 상록수현대2차와의 반기 맞대결은 3승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	신우	상록수현대2차	예누림	상록수현대1차
22년 상반기	-	-	-	-
22년 하반기	-	-	-	-
23년 상반기	2억 7,000만	-	-	-
23년 하반기	-	-	3억	-
24년 상반기	2억 8,000만	2억 9,700만	-	-
24년 하반기	2억 9,500만	2억 9,000만	-	-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

안산시 상록구 아파트 경매 물건

신우 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안산시 상록구 12건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신우 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신우 31평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억(5층)입니다.
신우 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 신우 31평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 3.9억, 중층(2~3층) 4억~4.1억, 고층(4~5층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jKyNd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신우 31평 보유세는 얼마인가요?: 신우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,152만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신우에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신우는 사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신우는 사동 아파트 25곳 중 평당 시세 18위(평당 1,089만원)입니다. 사동에서 가장 비싼 아파트는 그랑시티자이2차(평당 1,938만원)입니다.
신우 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 신우의 라이벌 단지는 상록수현대2차(사동, 520세대, 1995년 입주), 예누림(사동, 576세대, 1994년 입주), 상록수현대1차(사동, 478세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 24년 하반기 기준 신우 2억 9,500만원, 상록수현대2차 2억 9,000만원으로 신우가 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 상록수현대2차와의 반기 맞대결은 3승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
신우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신우는 사동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
신우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.
신우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신우새롬어린이집 (12m), 라움음악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트 (145m), 시곡초등학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (188m), 카페토미 (194m)이 있습니다.
신우에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 56평 감정가 5억 1000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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