신우 42평 적정 호가는 얼마인가요?

신우 42평(전용 114.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.3억, 중층(5~9층) 5.3억~5.5억, 고층(10~14층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jKyNd?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신우에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.3개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.

신우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.

사동 신우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신우 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
시곡초
경기 상위 39%
3분 / 0.1km
S
본오중
경기 상위 22%
1.2km
C
성안고
경기 상위 82%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시곡초등학교	A 상위 39%	3분 / 0.1km
시곡중학교	B 상위 54%	0.5km
이호중학교	A 상위 41%	0.5km
석호중학교	A 상위 33%	1.2km
본오중학교	S 상위 22%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

70점

보통

생활

56점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신우 한눈에 보기

신우는 사동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

신우 42평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.07.01 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(5층)입니다.

신우 42평(전용 114.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.3억, 중층(5~9층) 5.3억~5.5억, 고층(10~14층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신우새롬어린이집 (12m), 라움음악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트 (145m), 시곡초등학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (188m), 카페토미 (194m)이 있습니다.

신우 단지 정보

세대수: 502세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 5~21층
용적률: 151%
건폐율: 18%
주차: 665대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신우종합건설(주)
평형: 20·31·32·42·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 8,606만	2억 1,046만
32평	3억 8,790만	2억 6,856만
42평	4억 5,963만	3억 2,853만
56평	4억 9,325만	3억 5,160만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.01	605동	8층	4억 2,000만직거래
2026.04.30	603동	13층	4억 7,000만
2025.11.17	603동	5층	4억 1,500만
2025.03.06	—	2층	4억
2025.02.28	605동	11층	4억 9,000만
2025.01.22	—	3층	4억 9,500만
2024.10.30	605동	14층	4억 6,500만
2024.08.05	605동	4층	4억 2,800만
2024.06.26	603동	1층	4억 9,000만
2024.04.02	603동	11층	4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 9건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.3개월 (안산시 상록구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 607동, 604동
선호 층 6~11층
향 남향 9개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	21층 · 42세대	남향	25.05.27 56평 5층 4억 7,000만
602동	21층 · 42세대	남향	26.04.10 56평 4층 4억 5,000만
603동	14층 · 84세대	남향	26.04.30 42평 13층 4억 7,000만
604동로열	13층 · 52세대	동향	26.02.12 31평 4층 3억 7,850만
605동	14층 · 56세대	남향	26.07.01 42평 8층 4억 2,000만
606동	9층 · 54세대	동향	26.08.27 31평 1층 3억 8,300만(동 추정)
607동로열	8층 · 32세대	남향	24.02.07 31평 4층 3억 9,500만
608동	5층 · 30세대	남향	26.05.12 20평 3층 2억 7,450만
609동	5층 · 40세대	남향	26.02.27 31평 1층 3억 8,500만
610동	5층 · 30세대	남향	—

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동	5층 · 40세대	남향	26.08.21 31평 4층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시곡초등학교	147m	경기 상위 39%
시곡중학교	455m	경기 상위 54%
이호중학교	458m	경기 상위 41%
성안고등학교	1.8km	경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신우 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신우 42평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.07.01 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(5층)입니다.
신우 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 신우 42평(전용 114.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.3억, 중층(5~9층) 5.3억~5.5억, 고층(10~14층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jKyNd?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신우 42평 보유세는 얼마인가요?: 신우 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신우에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.3개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
신우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신우는 사동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
신우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.
신우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신우새롬어린이집 (12m), 라움음악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트 (145m), 시곡초등학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (188m), 카페토미 (194m)이 있습니다.

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