사동 신우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우 한눈에 보기

신우는 사동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

신우 42평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.07.01 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 5,500만(5층)입니다.

신우 42평(전용 114.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.4억, 고층(10~14층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신우새롬어린이집 (12m), 라움음악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트 (145m), 시곡초등학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (188m), 카페토미 (194m)이 있습니다.

신우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신우 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,744만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신우 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신우 42평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.07.01 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 5,500만(5층)입니다.

신우 42평 적정 호가는 얼마인가요?

신우 42평(전용 114.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.2억, 중층(5~9층) 5.2억~5.4억, 고층(10~14층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jKyNd?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신우 42평 보유세는 얼마인가요?

신우 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신우 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,887만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,744만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신우에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신우는 사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신우는 사동 아파트 25곳 중 평당 시세 18위(평당 1,089만원)입니다. 사동에서 가장 비싼 아파트는 그랑시티자이2차(평당 1,938만원)입니다.

신우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신우의 라이벌 단지는 상록수현대2차(사동, 520세대, 1995년 입주), 예누림(사동, 576세대, 1994년 입주), 상록수현대1차(사동, 478세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 24년 하반기 기준 신우 2억 9,500만원, 상록수현대2차 2억 9,000만원으로 신우가 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 상록수현대2차와의 반기 맞대결은 3승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

신우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신우 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,546만원에서 2026년 11월 4억 5,744만원으로 10년간 +36.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 5억 4,637만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +3%, 5년 -14.1%, 전세가율 72.5%.

신우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.

신우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신우는 사동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

신우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시곡초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.

신우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신우새롬어린이집 (12m), 라움음악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트 (145m), 시곡초등학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산사동점 (188m), 카페토미 (194m)이 있습니다.

신우에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 56평 감정가 5억 1000만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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