솔뫼마을현대홈타운 53평 적정 호가는 얼마인가요?

솔뫼마을현대홈타운 53평(전용 134.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12억~12.6억, 중층(5~8층) 12.7억~13억, 고층(9~12층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jItrQ?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

솔뫼마을현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

솔뫼마을현대홈타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

솔뫼마을현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 43평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.9억입니다. 64평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.2억입니다.

솔뫼마을현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이현초등학교, 서원중학교, 보정고등학교가 있습니다.

보정동 솔뫼마을현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

솔뫼마을현대홈타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

53평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

용인 플랫폼시티
0m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
0m
B
리모델링

성복역리버파크
931m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

솔뫼마을현대홈타운 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액109,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
이현초
경기 상위 3%
7분 / 0.3km
S
이현중
경기 상위 8%
0.6km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이현초등학교	S 상위 3%	7분 / 0.3km
이현중학교	S 상위 8%	0.6km
소현중학교	S 상위 17%	0.9km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	1.2km
서원중학교	S 상위 10%	1.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

솔뫼마을현대홈타운 한눈에 보기

솔뫼마을현대홈타운은 보정동에 위치한 382세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

솔뫼마을현대홈타운 53평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.06.30 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.

솔뫼마을현대홈타운 53평(전용 134.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12억~12.6억, 중층(5~8층) 12.7억~13억, 고층(9~12층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

솔뫼마을현대홈타운 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이현초등학교 (130m), 이현초등학교 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 온더피아노교습소 (200m), 미래숲유치원 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페은아 (204m), 메가MGC커피 수지진산마을점 (540m)이 있습니다.

솔뫼마을현대홈타운 단지 정보

세대수: 382세대
입주: 2002.01 (25년차)
층수: 10~13층
용적률: 198%
건폐율: 19%
주차: 753대 (세대당 1.97대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 43·53·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
43평	9억 4,999만	4억 6,209만
53평	10억 3,940만	5억 9,692만
64평	10억 7,369만	5억 2,457만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.9%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	102동	8층	10억 9,000만
2026.06.06	107동	9층	11억
2026.05.28	—	8층	10억 3,000만
2026.03.18	101동	3층	5억 6,000만직거래
2026.03.16	107동	1층	5억 8,500만
2026.01.09	101동	11층	9억 9,000만
2025.11.28	107동	10층	9억 500만
2025.10.18	104동	3층	9억 1,000만
2025.10.11	102동	1층	8억 6,500만
2025.07.03	104동	1층	8억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

53평 매매 매물 4건 · 최저 11억 · 중간 12억 7,000만 · 최고 14억 5,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 6~11층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	12층 · 48세대	남향	26.03.18 53평 3층 5억 6,000만
102동	12층 · 46세대	남향	26.06.30 53평 8층 10억 9,000만
103동	10층 · 40세대	남향	26.06.08 64평 1층 6억 4,000만
104동	13층 · 50세대	남향	25.10.18 53평 3층 9억 1,000만
105동	13층 · 52세대	남향	26.05.04 64평 2층 9억 5,000만
106동	13층 · 74세대	남향	26.05.11 43평 12층 9억 7,000만
107동	12층 · 72세대	남향	26.06.06 53평 9층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이현초등학교	340m	경기 상위 3%
이현중학교	586m	경기 상위 8%
소현중학교	932m	경기 상위 17%
보정고등학교	1.2km	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

호재만빵 아파트에요
떵#645 · 2023.01
개발예정지 이기도 하지만 이현초 이현중 학군이 좋습니다. 주변에 유치원도 많이 있구요.
창조적파괴자 · 2023.01
앞으로 가격상승이 예상되눈 아파트 입니다
창조적파괴자 · 2023.01
밀도 낮고 잘지어진 아파트입니다 주차도 넉넉해요
날아라에비츄 · 2022.04
용인 플랫폼시티 중앙에위치 gtx, 경부선 스마트 인터체인지. 셴트럴파크, 공공기반시설등 호재가 넘치는 아파트입니다.
hammer · 2021.04

자주 묻는 질문

솔뫼마을현대홈타운 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 솔뫼마을현대홈타운 53평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.06.30 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.
솔뫼마을현대홈타운 53평 적정 호가는 얼마인가요?: 솔뫼마을현대홈타운 53평(전용 134.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 12억~12.6억, 중층(5~8층) 12.7억~13억, 고층(9~12층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jItrQ?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
솔뫼마을현대홈타운 53평 보유세는 얼마인가요?: 솔뫼마을현대홈타운 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
솔뫼마을현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 솔뫼마을현대홈타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
솔뫼마을현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 43평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.9억입니다. 64평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.2억입니다.
솔뫼마을현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 솔뫼마을현대홈타운은 보정동에 위치한 382세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
솔뫼마을현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이현초등학교, 서원중학교, 보정고등학교가 있습니다.
솔뫼마을현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 이현초등학교 (130m), 이현초등학교 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 온더피아노교습소 (200m), 미래숲유치원 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페은아 (204m), 메가MGC커피 수지진산마을점 (540m)이 있습니다.

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