Samsung, Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samsung, Hanshin

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  • 月払い家賃
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105m²
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Seohyeon 小学校
    京畿道の上位9%
    5分 / 0.2km
  • S
    Naejeong 中学校
    京畿道の上位4%
    1.6km
  • S
    Seohyeon 高校
    京畿道の上位14%
    ソウル大学 수시 합격 1
    0.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
28名
資料のある5校の合計
医学部
16名
資料のある1校の合計
歯学部
6名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
7名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seohyeon 小学校
S
上位9%
 5分 / 0.2km
Seohyeon 高校
ソウル大学 수시 합격 1
S
上位14%
0.4km
Seohyeon 中学校
S
上位11%
0.7km
Songnim 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位48%
0.9km
Songnim 中学校
A
上位36%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Seohyeon-dong 253-2
    464m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    512m
  • A
    再建築
    Sibeomdanji
    676m
周辺環境
居住スコア
とても良い
91点
交通
79点
良い
生活
93点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samsung, Hanshin 概要

Samsung, Hanshin · 京畿道 城南市 盆唐区 Seohyeon-dong · 1781戸 · 竣工 1991.09。

Samsung, Hanshin · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,310,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、19階）；最低売出価格 2,280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung, Hanshin 32韓国坪（専有84.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 22.2億ウォン–23.65億ウォン、8〜15階 23.7億ウォン–24.2億ウォン、16〜23階 24.25億ウォン–24.45億ウォン です。急ぎの売出水準は21.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung, Hanshin 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約254万ウォン（財産税 224万ウォン・総合不動産税 31万ウォン）です。2026年公示価格13.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 17.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.53億ウォン；チョンセ保証金推定 7.78億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 26.7億ウォン；チョンセ保証金推定 9.51億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 28.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9.78億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 29.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9.52億ウォン。

近隣の学校：Seohyeon 小学校、Naejeong 中学校、Bundang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung, Hanshin · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 2,310,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、19階）；最低売出価格 2,280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung, Hanshin · 京畿道 城南市 盆唐区 Seohyeon-dong · 1781戸 · 竣工 1991.09。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 17.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.53億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.53億ウォン；チョンセ保証金推定 7.78億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 26.7億ウォン；チョンセ保証金推定 9.51億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 28.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9.78億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 29.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9.52億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seohyeon 小学校、Naejeong 中学校、Bundang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung, Hanshin 32韓国坪（専有84.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 22.2億ウォン–23.65億ウォン、8〜15階 23.7億ウォン–24.2億ウォン、16〜23階 24.25億ウォン–24.45億ウォン です。急ぎの売出水準は21.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung, Hanshin 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約254万ウォン（財産税 224万ウォン・総合不動産税 31万ウォン）です。2026年公示価格13.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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