신천지타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신천지타운에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 126개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신천지타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.1억입니다. 75평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5억입니다.

신천지타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

신천지타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 6900만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

황금동 신천지타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신천지타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
3억 6900만원~
입찰일 4일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

신천지타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구성동초
대구 상위 15%
19분 / 1.0km
S
동도중
대구 상위 2%
1.2km
S
오성고
대구 상위 5%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

35명

자료 보유 5개교 합계

의대

178명

자료 보유 5개교 합계

치대

14명

자료 보유 3개교 합계

한의대

6명

자료 보유 3개교 합계

약대

51명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경북고등학교 서울대 5의대 13	A 상위 28%	0.7km
대구성동초등학교	S 상위 15%	19분 / 1.0km
능인중학교	B 상위 69%	1.1km
능인고등학교 서울대 3의대 48	A 상위 25%	1.1km
동도중학교	S 상위 2%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

황금동~범안삼거리 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
269m

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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신천지타운 한눈에 보기

신천지타운은 황금동에 위치한 425세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

신천지타운 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.08.24 계약, 5층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

신천지타운 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억, 고층(9~13층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신천지타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,501만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직아카데미HUMAN학원 (64m), 삼덕어린이집 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태을칸종합체육관 (76m), 꽃차랑 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운앞 (168m), 우방신천지타운건너 (192m)이 있습니다.

신천지타운 단지 정보

세대수: 425세대
입주: 1991.01 (36년차)
층수: 10~15층
주차: 238대 (세대당 0.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방주택
평형: 33·51·75평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 2,850만	2억 3,175만
51평	5억 2,433만	3억 1,343만
75평	8억 7,669만	5억 36만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	5층	3억 4,800만
2026.04.22	206동	8층	2억 5,210만직거래
2025.10.23	206동	15층	3억 6,000만
2025.07.18	205동	4층	3억 3,500만
2025.06.16	205동	4층	4억
2025.01.14	205동	11층	3억 7,600만
2024.07.22	205동	11층	3억 9,700만
2024.06.26	205동	4층	3억 9,500만
2024.04.30	205동	9층	3억 7,000만
2024.04.03	205동	4층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 28건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 126개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 8~12층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 58세대	남향	24.07.22 51평 11층 5억 5,250만
202동	15층 · 90세대	남향	26.02.11 51평 4층 5억 2,000만
203동로열	13층 · 87세대	남향	26.03.31 51평 9층 5억 700만
205동	13층 · 130세대	남향	25.07.18 33평 4층 3억 3,500만
206동	15층 · 60세대	남향	26.04.22 33평 8층 2억 5,210만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구성동초등학교	961m	대구 상위 15%
능인중학교	1.1km	대구 상위 69%
동도중학교	1.2km	대구 상위 2%
경북고등학교	689m	대구 상위 28% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
능인고등학교	1.1km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신천지타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신천지타운 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.08.24 계약, 5층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.
신천지타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신천지타운 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.5억, 중층(5~8층) 3.5억, 고층(9~13층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신천지타운 33평 보유세는 얼마인가요?: 신천지타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,501만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신천지타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신천지타운에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 126개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신천지타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.1억입니다. 75평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5억입니다.
신천지타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신천지타운은 황금동에 위치한 425세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
신천지타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구성동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
신천지타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뮤직아카데미HUMAN학원 (64m), 삼덕어린이집 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태을칸종합체육관 (76m), 꽃차랑 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방신천지타운앞 (168m), 우방신천지타운건너 (192m)이 있습니다.
신천지타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 6900만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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