강선7단지삼환,유원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선7단지삼환,유원에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선7단지삼환,유원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 주엽역 235m 초역세권 초품아, 세 평형 모두 꾸준한 손바뀜, 용적률 183, 리모델링 벨트 한복판이고, 남은 숙제는 세대당 0.79대의 주차 현실, 재건축이냐 리모델링이냐, 선행 단지가 만들어줄 답안지입니다.

강선7단지삼환,유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.

강선7단지삼환,유원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강선초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 강선7단지삼환,유원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선7단지삼환,유원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

무엇이든 3분 컷, 입지 깡패

오를 이유 3

1주엽역 235m 초역세권 초품아

역까지 235m, 국제회의복합지구 206m. 강선초를 품은 초품아까지 한 자리에 겹침.

주엽역 235m국제회의복합지구 206m

2세 평형 모두 꾸준한 손바뀜

22평 6.3억, 26평 6.88억, 31평 8.1억. 세 평형 모두 해마다 두 자릿수 거래가 붙음.

31평 최고 8.1억26평 연 16건

3용적률 183, 리모델링 벨트 한복판

강선14단지 366m, 문촌16단지 504m가 먼저 궤도에 오름. 낮은 용적률이 사업성을 받침.

용적률 183문촌16 리모델링 504m

살아보면 실제 생활편의성은 강선7이 더 갑이죠

남은 숙제 3

1세대당 0.79대의 주차 현실

집값을 움직일 다음 이벤트

엘리베이터 교체 완료

킨텍스역 개통

문촌16 리모델링 추진

강선14 리모델링

인천2호선 주엽역 연장

지금 여기 · 킨텍스역 개통

다음 이벤트 · 문촌16 리모델링 추진옆 단지 리모델링이 진행되면 주엽역 일대 노후 단지의 사업성 기대가 시세에 먼저 반영됨.

더블역세권 위 리모델링 벨트의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강선7단지삼환,유원 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
강선초
경기 상위 3%
2분 / 0.1km
S
대화중
경기 상위 1%
1.7km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강선초등학교	S 상위 3%	2분 / 0.1km
발산중학교	S 상위 5%	0.5km
한수중학교	S 상위 4%	0.7km
오마중학교	S 상위 2%	0.8km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
205m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
235m
C
리모델링

강선마을14단지두산
366m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
504m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

73점

좋음

생활

74점

좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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강선7단지삼환,유원 한눈에 보기

강선7단지삼환,유원은 주엽동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

강선7단지삼환,유원 26평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.20 계약, 8층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

강선7단지삼환,유원 26평(전용 71.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.8억, 중층(5~9층) 4.8억~5억, 고층(10~14층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선7단지삼환,유원 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,932만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강선초등학교 (79m), 이화미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄 (108m), 한살림 주엽매장 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선초등학교 (184m), 강선초등학교 (207m)이 있습니다.

강선7단지삼환,유원 단지 정보

세대수: 816세대
입주: 1993.10 (34년차)
층수: 12~25층
용적률: 183%
건폐율: 14%
주차: 649대 (세대당 0.79대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼환까뮤,유원건설주식회사
평형: 22·26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	4억 1,414만	2억 9,798만
26평	4억 7,429만	3억 3,470만
31평	6억 2,558만	4억 4,808만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	8층	4억 9,700만
2026.07.29	—	14층	4억 5,500만
2026.07.21	704동	4층	4억 4,500만
2026.07.02	—	12층	5억 1,000만
2026.06.23	706동	3층	4억 5,000만
2026.05.10	710동	8층	5억 5,000만
2026.04.20	710동	4층	4억 7,500만
2026.04.10	711동	9층	4억 7,000만
2026.04.09	710동	14층	4억 6,000만
2026.04.02	711동	10층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 15건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 710동, 712동
선호 층 12~13층
향 남서향 8개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	14층 · 56세대	남서향	26.03.07 22평 2층 3억 8,000만
702동	12층 · 72세대	남서향	26.05.17 22평 6층 4억 4,500만
703동	14층 · 56세대	남동향	26.07.10 22평 7층 4억
704동	14층 · 84세대	남서향	26.07.21 26평 4층 4억 4,500만
705동	18층 · 36세대	남동향	25.03.22 31평 14층 6억 6,300만
706동	15층 · 60세대	남서향	26.06.23 26평 3층 4억 5,000만
707동	25층 · 100세대	남서향	26.10.05 31평 2층 5억 5,000만(동 추정)
708동	18층 · 36세대	남동향	26.06.09 31평 5층 5억 7,200만
709동	25층 · 100세대	남서향	26.08.29 31평 25층 7억(동 추정)
710동로열	14층 · 84세대	남서향	26.05.10 26평 8층 5억 5,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	15층 · 60세대	남동향	26.04.10 26평 9층 4억 7,000만
712동로열	12층 · 72세대	남서향	26.09.04 22평 6층 4억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
강선초등학교	79m	경기 상위 3%
발산중학교	530m	경기 상위 5%
한수중학교	672m	경기 상위 4%
주엽고등학교	1.0km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
저동고등학교	1.3km	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철역, 백화점, 공원, 초중고, 종합병원 등이 두루두루 인접해서 살기 좋아요
고고부리 · 2023.05
서울 변두리에서 어린시절은 보내서 그런건지 모르겠지만, 정말 최고로 살기 좋은 아파트입니다. 공원, 병원, 학교, 상가들...주엽역 근처에서 전부 해결 가능합니다
긍정12 · 2023.03
백화점과 다이소 역이 3분 정도로 가까워 실거주 만족도가 굉장히 높습니다
앤썬 · 2023.03
3호선 주엽역 도보 3분 거리. 서울(광화문, 영등포) 출퇴근 용이. 단지내 초등학교. 도보 10분내 중학교 2군데. 호수공원 도보 7분. 유동인구가 많지만 대체로 조용한 편.
우주해적 · 2023.02
초품아, 초역세권, 쾌적한 환경 살기 너무 좋아요
song0715 · 2022.10
너무 살기 좋습니다.
갓필드 · 2022.04
거주 여건 너무 좋아요^^
어제잠을잘못잔메모장 · 2022.04
주엽역 초역세인데 좀 더 좋아지면 좋겠어요
이성원 · 2022.03

자주 묻는 질문

강선7단지삼환,유원 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강선7단지삼환,유원 26평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.20 계약, 8층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
강선7단지삼환,유원 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 강선7단지삼환,유원 26평(전용 71.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.8억, 중층(5~9층) 4.8억~5억, 고층(10~14층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강선7단지삼환,유원 26평 보유세는 얼마인가요?: 강선7단지삼환,유원 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,932만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강선7단지삼환,유원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강선7단지삼환,유원에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강선7단지삼환,유원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 주엽역 235m 초역세권 초품아, 세 평형 모두 꾸준한 손바뀜, 용적률 183, 리모델링 벨트 한복판이고, 남은 숙제는 세대당 0.79대의 주차 현실, 재건축이냐 리모델링이냐, 선행 단지가 만들어줄 답안지입니다.
강선7단지삼환,유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.
강선7단지삼환,유원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강선7단지삼환,유원은 주엽동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
강선7단지삼환,유원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 강선초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
강선7단지삼환,유원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 강선초등학교 (79m), 이화미술교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄 (108m), 한살림 주엽매장 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선초등학교 (184m), 강선초등학교 (207m)이 있습니다.

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