문촌10단지동부 29평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌10단지동부 29평(전용 73.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~8층) 3.7억~3.8억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2enkCW?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌10단지동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌10단지동부에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌10단지동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.

문촌10단지동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌10단지동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌10단지동부

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문촌10단지동부 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문촌초
경기 상위 4%
5분 / 0.3km
S
대화중
경기 상위 1%
1.2km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문촌초등학교	S 상위 4%	5분 / 0.3km
한수중학교	S 상위 4%	0.3km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.5km
오마중학교	S 상위 2%	0.7km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
106m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
423m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
428m
C
리모델링

강선마을14단지두산
554m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

72점

좋음

생활

66점

보통

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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문촌10단지동부 한눈에 보기

문촌10단지동부는 주엽동에 위치한 252세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

문촌10단지동부 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.22 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(22층)입니다.

문촌10단지동부 29평(전용 73.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~8층) 3.7억~3.8억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌10단지동부 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리틀비엣남 (50m), 커피라임 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 열린음악교습소 (102m), 에코빌i어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을(중) (115m), 문촌사거리 (122m)이 있습니다.

문촌10단지동부 단지 정보

세대수: 252세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 21~25층
용적률: 196%
건폐율: 30%
주차: 196대 (세대당 0.77대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동부건설(주)
평형: 24·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 3,970만	2억 6,455만
29평	3억 6,560만	2억 9,779만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	8층	3억 5,500만
2026.09.09	1002동	3층	3억 3,000만직거래
2026.08.28	—	9층	3억 4,200만
2026.08.25	—	3층	3억 7,200만
2026.07.11	1001동	15층	3억 8,900만
2026.04.17	1002동	11층	3억 3,500만
2026.04.01	1001동	20층	3억 8,500만직거래
2025.06.30	1002동	20층	3억 8,500만
2025.03.12	1002동	22층	3억 9,000만
2024.12.11	1002동	22층	3억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 13건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	25층 · 86세대	남서향	26.08.28 29평 9층 3억 4,200만(동 추정)
1002동	25층 · 86세대	남서향	26.09.22 29평 8층 3억 5,500만(동 추정)
1003동	23층 · 80세대	남서향	26.09.16 24평 8층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문촌초등학교	272m	경기 상위 4%
한수중학교	330m	경기 상위 4%
오마중학교	659m	경기 상위 2%
주엽고등학교	478m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	1.0km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

문촌10단지는 주엽역에서 매우 가깝고, 인근에 롯데마트가 있어서 생활하기 좋습니다. 중앙로와 붙어서 위치하기 때문에 도로 소음이 발생하긴 하지만, 항상 창문을 열어놓고 생활하는 것은 아니기에 큰 불편함은 느끼지 못했습니다.
박끼꾸 · 2022.05

자주 묻는 질문

문촌10단지동부 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌10단지동부 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.22 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(22층)입니다.
문촌10단지동부 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌10단지동부 29평(전용 73.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~8층) 3.7억~3.8억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2enkCW?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문촌10단지동부 29평 보유세는 얼마인가요?: 문촌10단지동부 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌10단지동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문촌10단지동부에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문촌10단지동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.
문촌10단지동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌10단지동부는 주엽동에 위치한 252세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
문촌10단지동부 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌10단지동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 리틀비엣남 (50m), 커피라임 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 열린음악교습소 (102m), 에코빌i어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을(중) (115m), 문촌사거리 (122m)이 있습니다.

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