상현동 광교상떼빌파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교상떼빌파크뷰 한눈에 보기

광교상떼빌파크뷰는 상현동에 위치한 968세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

광교상떼빌파크뷰 39평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.09.05 계약, 20층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(2층)입니다.

광교상떼빌파크뷰 39평(전용 106.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 9.4억~9.7억, 중층(7~13층) 9.7억~10억, 고층(14~20층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교상떼빌파크뷰 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한양스즈키음악교습소 (104m), 수학교실수학교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들내과의원 (196m), 카페봄봄 경기용인상현점 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용2차.상떼빌.서원초중고 (207m), 쌍용2차.상떼빌.서원초중고 (228m)이 있습니다.

광교상떼빌파크뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교상떼빌파크뷰 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 6,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 5,886만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 너무 좋아요~

  공부#893 · 2023.03

• 가성비가 있어서 전반적인 거주만족도가 높습니다. 대형 평형에 넓게 살면서 주차 스트레스 없이 공원 산책다니며 친철한 주민들과 리모델링한 커뮤니티까지 모두 좋았습니다

  클로이이 · 2023.03

• 한번 입주 하면 이사 잘 안나가는 아파트입니다. 특히 어르신들... 단지내 스포츠 센터에 스크린 골프 수영장 헬스장 사우나시설 넘 잘 되어있어요. 저희도 해외 다녀오면서 다른곳 잠시 살다 결국 다시 돌아오게 되었어요. 남편이 넘 좋아해서요.

  브라보미숙 · 2023.03

• 산책하기 정말 좋아요

  여름가을 · 2022.12

• 숲공원과 바로 붙어 있어서 쾌적해요. 그리고 신분당선 상현역과 가까워서 이동하기 편해요!

  임광현 · 2022.11

• 주변에 공원이 인접해 있어 좋아요. 초중고 인접에 아이 키우기 좋아요.

  태야 · 2022.11

• 신분당선 상현역 도보 10분 광교호수공원 도보 10분 플랫폼시티 GTX용인역 예정지 차로 10분(2KM) 정암수목원 숲세권에 사방 3개 공원으로 둘러쌓인 펜션아파트 우수 초중고 학군 용인시립도서관 도보 5분 경부,영동,용서 고속도로 인근으로 사통팔달 교통 편리 상현역 상권 및 학원가 공유 단지내 수영장 골프장 사우나 보유한 커뮤니티센터 자연을 품은 도시형 아파트 1000여 서대 판상형 남향 배치 주차대수 1 81 (2대 무료주차)

  부카펠라 · 2022.04

• 정암수목원을 앞마당처럼 이용할 수 있는 숲세권이고, 호수공원 길도 연결되어 있어서 산책하기 너무 좋아요. 상현역 도보로 이용가능, 근처에 도서관 학교 주민센터가 가깝고 단지안에 수영장이 있어요.

  빨간맛부동산계의큰손 · 2022.03

자주 묻는 질문

광교상떼빌파크뷰 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광교상떼빌파크뷰 39평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.09.05 계약, 20층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(2층)입니다.

광교상떼빌파크뷰 39평 적정 호가는 얼마인가요?

광교상떼빌파크뷰 39평(전용 106.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 9.4억~9.7억, 중층(7~13층) 9.7억~10억, 고층(14~20층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dtmUS?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교상떼빌파크뷰 39평 보유세는 얼마인가요?

광교상떼빌파크뷰 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광교상떼빌파크뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교상떼빌파크뷰 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 6,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 5,886만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광교상떼빌파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교상떼빌파크뷰에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교상떼빌파크뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수영장을 품은 968세대, 대형 평형인데 두꺼운 손바뀜, 광교 인프라와 수지 학군이 겹침이고, 남은 숙제는 정비사업은 아직 기대감 단계, 구축 20년의 생활 마찰, 역까지의 도보 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dtmUS?section=reason 에 있습니다.

광교상떼빌파크뷰는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광교상떼빌파크뷰는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 29위(평당 2,458만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.

광교상떼빌파크뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광교상떼빌파크뷰 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,393만원에서 2026년 11월 9억 5,886만원으로 10년간 +121% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 9억 6,686만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +19.5%, 3년 +31.1%, 5년 +10.7%, 전세가율 67.3%.

광교상떼빌파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 39평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 7.3억입니다. 62평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 7.2억입니다.

광교상떼빌파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광교상떼빌파크뷰는 상현동에 위치한 968세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

광교상떼빌파크뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서원초등학교, 상현중학교, 서원고등학교가 있습니다.

광교상떼빌파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한양스즈키음악교습소 (104m), 수학교실수학교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들내과의원 (196m), 카페봄봄 경기용인상현점 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용2차.상떼빌.서원초중고 (207m), 쌍용2차.상떼빌.서원초중고 (228m)이 있습니다.

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