강선13단지뉴서울 17평 적정 호가는 얼마인가요?

강선13단지뉴서울 17평(전용 40.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억~2억, 고층(17~24층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dqBSx?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강선13단지뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선13단지뉴서울에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선13단지뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

강선13단지뉴서울 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 발산중학교, 저동고등학교가 있습니다.

주엽동 강선13단지뉴서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선13단지뉴서울

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
312m
C
리모델링

강선마을14단지두산
485m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
572m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
701m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강선13단지뉴서울 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
오마중
경기 상위 2%
1.3km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
발산중학교	S 상위 5%	0.5km
한수중학교	S 상위 4%	0.9km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	1.2km
오마중학교	S 상위 2%	1.3km
신일중학교	S 상위 10%	1.3km

환경

거주점수

보통

67점

교통

69점

보통

생활

67점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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강선13단지뉴서울 한눈에 보기

강선13단지뉴서울은 주엽동에 위치한 288세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

강선13단지뉴서울 17평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.07 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(9층)입니다.

강선13단지뉴서울 17평(전용 40.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억~2억, 고층(17~24층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선13단지뉴서울 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하태성정형외과의원 (17m), 김충배치과의원 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선마을13단지 (64m), 강선마을(중) (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 아담한미술교습소 (80m), 단비피아노교습소 (86m)이 있습니다.

강선13단지뉴서울 단지 정보

세대수: 288세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 21~24층
용적률: 131%
건폐율: 39%
주차: 451대 (세대당 1.56대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)뉴서울주택건설
평형: 17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 9,297만	1억 6,907만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	18층	1억 9,000만
2026.06.09	1302동	15층	2억 2,000만
2026.06.05	1301동	23층	1억 9,500만
2026.05.28	1302동	19층	1억 9,300만
2026.05.16	1301동	17층	1억 9,600만
2026.05.04	1301동	19층	1억 8,000만
2026.01.13	1302동	22층	1억 9,500만
2026.01.12	1301동	18층	1억 6,000만
2025.10.02	1301동	13층	1억 9,200만
2025.08.25	1302동	15층	1억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 17건 · 최저 1억 7,700만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~23층

동	층·세대	향	최근 거래
1301동	24층 · 144세대	—	26.09.07 17평 18층 1억 9,000만(동 추정)
1302동	24층 · 144세대	—	26.06.09 17평 15층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
발산중학교	472m	경기 상위 5%
한수중학교	938m	경기 상위 4%
저동고등학교	1.2km	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
주엽고등학교	1.5km	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

투자용으로 딱!!!
쭌삼파파 · 2022.05

자주 묻는 질문

강선13단지뉴서울 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강선13단지뉴서울 17평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.07 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(9층)입니다.
강선13단지뉴서울 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 강선13단지뉴서울 17평(전용 40.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억~2억, 고층(17~24층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2dqBSx?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강선13단지뉴서울 17평 보유세는 얼마인가요?: 강선13단지뉴서울 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강선13단지뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강선13단지뉴서울에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강선13단지뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
강선13단지뉴서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강선13단지뉴서울은 주엽동에 위치한 288세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
강선13단지뉴서울 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 발산중학교, 저동고등학교가 있습니다.
강선13단지뉴서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하태성정형외과의원 (17m), 김충배치과의원 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선마을13단지 (64m), 강선마을(중) (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 아담한미술교습소 (80m), 단비피아노교습소 (86m)이 있습니다.

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