하안동 주공12단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
먼저 도장 찍은 하안주공 대장주
오를 이유 3
1정비구역·사업시행자 지정 완료
신탁방식으로 하안주공 재건축의 선두. 최고 49층 3,407세대 계획이 궤도에 오름.
정비구역지정 25.10.2949층 3,407세대 계획
2단지 안에 초등학교, 옆에는 안양천
하안남초를 품은 초품아에 독산역 도보 7~10분. 차 없이 도보로 끝나는 생활권.
하안남초 단지 내독산역 도보 7~10분
32,392세대가 만드는 거래 체력
24개 동 대단지라 손바뀜이 끊기지 않음. 31평은 11.2억까지 찍은 기록 보유.
31평 최고 11.2억17평 2025년 41건
재건축을 떠나서 여기가 너무 좋아서 계속 살 거예요
남은 숙제 3
1상가와의 합의라는 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 3/10단계 정비구역 지정 · 2025.10 통과
다음 도장 · 추진위원회 승인
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
주공12단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A하안남초경기 상위 31%5분 / 0.3km
S철산중경기 상위 19%1.2km
A소하고경기 상위 40%서울대 수시 합격 21.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축주공12단지0m
- A재건축주공13단지191m
- A재건축주공8단지419m
- A재건축주공6,7단지446m
- B도시임대주택508m
더보기
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
70점
보통
생활
77점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
12단지는 대장답게 관리기 상당히 잘됩니다. 상권도 매우좋고 주변지역연계도 훌륭합니다.
동보성쿠폰왕 · 2023.06가산디지털단지 도보 출퇴근 가능, 거주환경도 좋음
길에서있는식빵 · 2023.0523평인데 방이 3개라서 좋아요~
참빛김형석 · 2023.01지하철역 예정 재개발 예정 녹지 좋고 아이키우기 좋은곳
꿀오소리 · 2023.0139년이상 오래된 아파트. 주처공간 부족. 겨울에 춥고.. 그래도 오래 살아서인지 정겨움
진아네 · 2022.12단지가 엄청 크고 주변에 상가도 많아서 살기 좋아요
물래방아 · 2022.12살기좋고 주변인프라도 좋고 노후화된 아파트만 몸테크 가능하면 더할나위없습니다. 재건축호재가 있으니까요. 다만 신축살다가 오시는건 비추입니다. 적응이 어려우실겁니다.
청소면장 · 2022.11일년에 한번씩 보일러 점검 때문에 2주정도 따뜻한 물을 못쓰는데 이 부분 빼고는 살기 괜찮은거 같아요.
현z · 2022.06