연수동 우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성2차는 연수동에 위치한 2,044세대 대단지 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.
인근 학군으로는 인천연화초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 200%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 연수봄날간호학원 (81m), 뮤엠영어원인재본점영어교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마추피추 커피볶는집 (138m), E-편한치과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔안공원 (157m), 우성2차아파트.원인재역(4번출구) (176m)이 있습니다.
- 우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 17평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.
- 우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우성2차는 연수동에 위치한 2,044세대 대단지 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
- 우성2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 인천연화초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
- 우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 연수봄날간호학원 (81m), 뮤엠영어원인재본점영어교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마추피추 커피볶는집 (138m), E-편한치과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔안공원 (157m), 우성2차아파트.원인재역(4번출구) (176m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
입지깡패의 30년, 새 장
오를 이유 3
1선도지구 공모에 올라탐
노후계획도시 특별법 대상으로 편입되어 선도지구 공모에 신청. 용적률 상향이 열리면 사업성 자체가 달라짐.
선도지구 공모 신청현재 용적률 200%
2환승역 도보 3분 초품아
지하철 두 노선 교차 환승역이 담장 밖 3분. 연화초는 횡단보도 0회 공원길 등교.
원인재역 도보 2~3분연화초 횡단보도 0회
3세 평형이 모두 도는 거래량
17·23·31평 전부 손바뀜이 이어짐. 단지 안에서 평형만 옮겨 다니는 생애주기 수요가 받침.
23평 연 거래 37건17평 연 거래 31건
우성 한번 들어오면 못 나온다
남은 숙제 3
1선정을 가르는 동의율
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
노후계획도시 지정
엘리베이터 교체 완료
선도지구 공모 신청
선도지구 선정 발표
용적률 상향 확정
지금 여기 · 선도지구 공모 신청
다음 이벤트 · 선도지구 선정 발표연수지구 배정 결과가 나오면 사업 시계가 실제로 돌기 시작하고 기대가 시세에 먼저 반영됨.
환승역 초역세권의 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A인천연화초인천 상위 30%5분 / 0.3km
S연성중인천 상위 23%0.7km
A연수고인천 상위 37%0.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
좋음
77점
교통
85점
매우좋음
생활
68점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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