진접읍 더샵남양주퍼스트시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵남양주퍼스트시티 한눈에 보기

더샵남양주퍼스트시티는 진접읍에 위치한 1,153세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

더샵남양주퍼스트시티 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

더샵남양주퍼스트시티 33평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~4.9억, 중층(12~22층) 4.7억~5억, 고층(23~33층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵남양주퍼스트시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 열린카페 (101m), 이마트에브리데이 남양주진접점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 루체피아노교습소 (116m), 해법독서논술교습소 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵퍼스트시티 (178m), 더샵퍼스트시티 (189m)이 있습니다.

더샵남양주퍼스트시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵남양주퍼스트시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,522만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,491만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인간적으로 전철역 너무 머네요 ㅠ 그냥 포천역이 더 가까움

  Uiopb · 2025.10

• 향후 전망이 어떨까요?

  매너정 · 2022.07

• 단지 너무이뻐요~^^!!

  핑크꾸꾸 · 2022.06

• 아직 입주한지 얼마되지않아 집 앞에 역까지 가는 버스가 자주 오지는 않음. 다만 자차를 자주 이용한다면 진접에서 이보다 좋은 아파트는 없음. 단지 내 공원을 바라보는 집에 살고 있는데, 그냥 웬만한 공원 옮겨서 조성해놓은 것처럼 좋음. 요즘 신축 아파크 살기 힘든데 적정한 가격에 1군 아파트 살아보고 싶으신 분 정말 추천합니다.

  두둥실#766 · 2022.05

• 2021/11월입주/주변아파트대장주/ 3기신도시로인한상승기류 교통호재4호선9호선... 광릉수목원산책로

  haein_haein · 2021.03

자주 묻는 질문

더샵남양주퍼스트시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵남양주퍼스트시티 33평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

더샵남양주퍼스트시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵남양주퍼스트시티 33평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~11층) 4.5억~4.9억, 중층(12~22층) 4.7억~5억, 고층(23~33층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cZfPR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵남양주퍼스트시티 33평 보유세는 얼마인가요?

더샵남양주퍼스트시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵남양주퍼스트시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵남양주퍼스트시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,522만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,491만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵남양주퍼스트시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵남양주퍼스트시티에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵남양주퍼스트시티는 진접읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵남양주퍼스트시티는 진접읍 아파트 37곳 중 평당 시세 3위(평당 1,439만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,546만원)입니다.

더샵남양주퍼스트시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더샵남양주퍼스트시티의 라이벌 단지는 진접역신안인스빌(진접읍, 1,240세대, 2010년 입주), 신안인스빌(1080)(진접읍, 1,100세대, 2010년 입주), 해밀마을5단지반도유보라메이플타운(진접읍, 873세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진접역신안인스빌 4억 8,000만원, 더샵남양주퍼스트시티 4억 7,500만원, 신안인스빌(1080) 4억 7,500만원, 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 4억 4,750만원으로 더샵남양주퍼스트시티가 진접역신안인스빌보다 1% 낮았고, 2017년 이후 진접역신안인스빌와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

더샵남양주퍼스트시티 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵남양주퍼스트시티 33평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 5억 2,303만원에서 2026년 10월 4억 7,491만원으로 5년간 -9.2% 내렸습니다. 최고점은 2023년 9월 5억 4,792만원이며 지금은 최고점 대비 -13.3%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -9.8%, 전세가율 80.6%.

더샵남양주퍼스트시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.8억입니다.

더샵남양주퍼스트시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵남양주퍼스트시티는 진접읍에 위치한 1,153세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

더샵남양주퍼스트시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부평초등학교, 진접중학교가 있습니다.

더샵남양주퍼스트시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 열린카페 (101m), 이마트에브리데이 남양주진접점 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 루체피아노교습소 (116m), 해법독서논술교습소 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵퍼스트시티 (178m), 더샵퍼스트시티 (189m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남양주시 아파트 전체
• 남양주시 30평대
• 남양주시 5억 이하
• 남양주시 초품아
• 남양주시 신축(10년 이하)
• 남양주시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 남양주시 아파트 시세
• 남양주시 진접읍 아파트 시세

진접읍 다른 아파트

• 삼금
• 진접스타힐스
• 신창비바패밀리
• 원일궁의문
• 원일에이플러스
• 동부
• 삼신
• 남양주진접한신
• 장미
• 부영사랑으로
• 진접한일
• 진접센트레빌시티2단지

더샵남양주퍼스트시티 · 아파트 위키에서 더 보기