양지타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?

양지타운 28평(전용 83.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cZJCW?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양지타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양지타운에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양지타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.7천입니다. 18평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

양지타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전유천초등학교, 대전내동중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.

도마동 양지타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

도마,변동15재정비촉진구역
237m
A
재개발

도마·변동16구역
437m
B
재개발

도마·변동11구역
738m
A
재개발

도마,변동6-1구역
805m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양지타운 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전유천초
대전 상위 34%
14분 / 0.7km
S
대전대신중
대전 상위 12%
1.5km
A
서대전여고
대전 상위 42%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전도마중학교	A 상위 47%	0.3km
대전제일고등학교	C 상위 78%	0.6km
대전유천초등학교	A 상위 34%	14분 / 0.7km
대전변동중학교	A 상위 32%	0.9km
서대전여자고등학교	A 상위 42%	0.9km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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양지타운 한눈에 보기

양지타운은 도마동에 위치한 432세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

양지타운 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.07.02 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(11층)입니다.

양지타운 28평(전용 83.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 전국체육관 (113m), 낙낙 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (180m), 배재대학교부속어린이집 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전지방조달청 (213m), 경남아파트 (267m)이 있습니다.

양지타운 단지 정보

세대수: 432세대
입주: 1992.02 (35년차)
층수: 3~12층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 양지주택
평형: 16·18·19·25·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	7,269만	6,786만
18평	9,001만	7,169만
19평	9,083만	7,116만
28평	1억 4,871만	1억 2,472만
31평	1억 4,369만	1억 2,326만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.02	2동	3층	1억 6,500만
2026.06.13	3동	5층	1억 2,500만
2026.04.10	2동	4층	1억 5,000만
2026.04.06	1동	1층	1억 3,500만
2025.11.14	1동	9층	1억 7,500만
2025.10.20	1동	2층	1억 6,900만
2025.10.18	1동	8층	1억 5,800만
2025.10.09	1동	6층	1억 5,500만
2025.07.28	3동	9층	1억 2,000만
2025.04.02	1동	5층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 9건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 8동
선호 층 6~7층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 114세대	남향	26.04.06 28평 1층 1억 3,500만
2동	12층 · 118세대	남향	26.07.02 28평 3층 1억 6,500만
3동	12층 · 110세대	—	26.06.13 28평 5층 1억 2,500만
5동	6층 · 24세대	동향	25.01.09 16평 5층 7,800만
6동	3층 · 18세대	동향	26.07.31 18평 2층 9,000만
7동	3층 · 18세대	남향	24.03.19 18평 3층 9,500만
8동로열	3층 · 18세대	남향	25.11.19 18평 2층 1억
9동	3층 · 12세대	남향	26.02.07 25평 2층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전유천초등학교	707m	대전 상위 34%
대전도마중학교	291m	대전 상위 47%
대전변동중학교	905m	대전 상위 32%
대전제일고등학교	637m	대전 상위 78%
서대전여자고등학교	947m	대전 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양지타운 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양지타운 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.07.02 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(11층)입니다.
양지타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 양지타운 28평(전용 83.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cZJCW?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양지타운 28평 보유세는 얼마인가요?: 양지타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,608만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양지타운에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양지타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.7천입니다. 18평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.1천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
양지타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양지타운은 도마동에 위치한 432세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
양지타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전유천초등학교, 대전내동중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.
양지타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 전국체육관 (113m), 낙낙 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (180m), 배재대학교부속어린이집 (224m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전지방조달청 (213m), 경남아파트 (267m)이 있습니다.

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