Gounhai Plus · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gounhai Plus
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Gayang-dong · 430戸 · 2022.08 · 築5年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
2.79億ウォン
9階
最低売出価格
2.9億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Gayang 5 Guyeok
    635m
  • A
    再開発
    Seongnamdong 3 Guyeok
    769m
  • B
    再建築
    Gayang 1 Guyeok
    932m
税金計算機
Gounhai Plus 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.79億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Dong 大田 小学校
    大田の上位90%
    8分 / 0.4km
  • B
    大田 Daeseong Girls’ 中学校
    大田の上位65%
    1.5km
  • A
    Myeongseok 高校
    大田の上位40%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Gayang 中学校
C
上位88%
0.3km
Dong 大田 小学校
C
上位90%
 8分 / 0.4km
Myeongseok 高校
A
上位40%
0.9km
Dong 大田 中学校
C
上位94%
1.1km
大田 Songchon 高校
C
上位80%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
66点
普通
生活
60点
注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gayang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gounhai Plus 概要

Gounhai Plus · 大田 東区 Gayang-dong · 430戸 · 竣工 2022.08。

Gounhai Plus · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 279,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、9階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gounhai Plus 24韓国坪（専有59.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 2.92億ウォン–3.1億ウォン、8〜15階 3.1億ウォン、16〜23階 3.1億ウォン–3.15億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gounhai Plus 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。

近隣の学校：Dong 大田 小学校、大田 Daeseong Girls’ 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gounhai Plus · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 279,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、9階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gounhai Plus · 大田 東区 Gayang-dong · 430戸 · 竣工 2022.08。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dong 大田 小学校、大田 Daeseong Girls’ 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gounhai Plus 24韓国坪（専有59.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 2.92億ウォン–3.1億ウォン、8〜15階 3.1億ウォン、16〜23階 3.1億ウォン–3.15億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gounhai Plus 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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