은하 39평 적정 호가는 얼마인가요?

은하 39평(전용 121.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 25.9억~27.7억, 중층(5~8층) 27.7억~28.1억, 고층(9~12층) 28.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZjbxZ?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은하 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 39평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 11.3억입니다.

은하 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.

여의도동 은하 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하

은하
재건축

여의도동 · 360세대 · 1974.12(53년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

28억

8층

매물 최저가

27억 6,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

16개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

은하
0m
A
재건축

여의도삼익
132m
S
지하철

동여의도역(서부선)
208m
A
재건축

진주
225m
B
재건축

시범
226m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은하 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액280,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울여의도초
서울 상위 46%
10분 / 0.5km
A
윤중중
서울 상위 26%
1.0km
S
장훈고
서울 상위 15%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여의도여자고등학교	A 상위 47%	0.4km
서울여의도초등학교	A 상위 46%	10분 / 0.5km
여의도중학교	A 상위 28%	0.6km
여의도고등학교	A 상위 26%	0.7km
윤중중학교	A 상위 26%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

72점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT여의도동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

여의도동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

여의도동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

여의도동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

여의도동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

여의도동 은하는 360세대(1974.12 입주), 39평 최근 실거래 28억(2026.07.07, 8층), 매매 시세 29억 4,869만, 리치고 3개월 뒤 예측 29억 9,838만 — 2026.11.05 기준.

은하 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

은하 한눈에 보기

은하는 여의도동에 위치한 360세대 아파트로, 1974.12 입주한 53년차 단지입니다.

은하 39평 매매 최근 실거래가는 28억(2026.07.07 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 27억 6,000만(중층)입니다.

은하 39평(전용 121.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 25.9억~27.7억, 중층(5~8층) 27.7억~28.1억, 고층(9~12층) 28.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 534만 원(재산세 353만 원 · 종부세 180만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 3,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 여의동주민센터 (93m), 여의동주민센터 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 성모어린이집 (124m), 조이비전스쿨작은도서관 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가톨릭대학교 여의도성모병원 안과 (133m), 가톨릭대학교 여의도성모병원 소아청소년과 (137m)이 있습니다.

은하 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 은하 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 29억 9,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 29억 4,869만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은하 단지 정보

세대수: 360세대
입주: 1974.12 (53년차)
층수: 12~12층
주차: 360대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한양주택
평형: 39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	29억 4,869만	11억 3,250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.07	씨동	8층	28억
2026.06.13	에이동	6층	28억 5,000만
2025.10.13	씨동	10층	32억
2025.10.02	씨동	9층	30억 5,000만
2025.06.27	디동	3층	30억 6,000만
2025.06.26	씨동	2층	30억
2025.06.19	비동	7층	28억 5,000만
2025.06.10	에이동	6층	27억 8,000만
2025.06.02	비동	6층	28억 5,000만
2025.05.10	비동	11층	27억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 39건 · 최저 27억 6,000만 · 중간 28억 · 최고 33억
단지 전체 매물 39건 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

로열동 디동
선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
서울여의도초등학교	488m	서울 상위 46%
여의도중학교	568m	서울 상위 28%
윤중중학교	980m	서울 상위 26%
여의도여자고등학교	441m	서울 상위 47%
여의도고등학교	713m	서울 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 여의도동 아파트 비교

은하는 여의도동 아파트 25곳 중 평당 시세 14위(평당 7,560만원)입니다. 여의도동에서 가장 비싼 아파트는 시범(평당 1억 2,500만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시범	1,584	56년	1억 2,500만
2위	삼부	866	52년	1억 2,303만
3위	진주	376	50년	1억 2,213만
4위	브라이튼여의도(주상복합)	454	4년	1억 2,029만
5위	서울	192	51년	1억 1,558만
6위	목화	312	50년	1억 421만
7위	대교	576	52년	1억 185만
8위	미성	577	49년	1억 117만
9위	공작	373	51년	9,840만
10위	광장	744	49년	8,116만
11위	화랑	160	50년	7,748만
12위	장미	196	49년	7,652만
13위	한양	588	52년	7,631만
14위	은하	360	53년	7,560만
15위	삼익	360	53년	7,276만
16위	여의도자이	580	19년	6,717만
17위	롯데캐슬엠파이어	406	22년	6,471만
18위	수정	329	51년	6,317만
19위	롯데캐슬아이비	445	22년	6,179만
20위	여의도금호리첸시아	248	24년	5,735만
21위	대우트럼프월드Ⅰ	282	25년	5,123만
22위	대우트럼프월드II	218	24년	4,793만
23위	초원(순복음)	153	56년	4,133만
24위	리버타워	98	27년	3,500만
25위	콤비	98	33년	3,313만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

은하 시세 10년 흐름

은하 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9억 5,792만원에서 2026년 11월 29억 4,869만원으로 10년간 +207.8% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 32억 7,139만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 -8.3%, 3년 +43.4%, 5년 +36.8%, 전세가율 38.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

은하 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은하 39평 매매 최근 실거래가는 28억(2026.07.07 계약, 8층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 27억 6,000만(중층)입니다.
은하 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 은하 39평(전용 121.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 25.9억~27.7억, 중층(5~8층) 27.7억~28.1억, 고층(9~12층) 28.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZjbxZ?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은하 39평 보유세는 얼마인가요?: 은하 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 534만 원(재산세 353만 원 · 종부세 180만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 3,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은하 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 은하 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 29억 9,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 29억 4,869만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은하는 여의도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 은하는 여의도동 아파트 25곳 중 평당 시세 14위(평당 7,560만원)입니다. 여의도동에서 가장 비싼 아파트는 시범(평당 1억 2,500만원)입니다.
은하 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 은하 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9억 5,792만원에서 2026년 11월 29억 4,869만원으로 10년간 +207.8% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 32억 7,139만원이며 지금은 최고점 대비 -9.9%입니다. 최근 1년 -8.3%, 3년 +43.4%, 5년 +36.8%, 전세가율 38.4%.
은하 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 39평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 11.3억입니다.
은하 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은하는 여의도동에 위치한 360세대 아파트로, 1974.12 입주한 53년차 단지입니다.
은하 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
은하 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 여의동주민센터 (93m), 여의동주민센터 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 성모어린이집 (124m), 조이비전스쿨작은도서관 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가톨릭대학교 여의도성모병원 안과 (133m), 가톨릭대학교 여의도성모병원 소아청소년과 (137m)이 있습니다.

영등포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

여의도동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기

은하 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기