중산동 약수제일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

약수제일
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
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—
매물 최저가
—
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호가
매물수
3년
5년
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—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
약수제일 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    매곡중
    울산 상위 31%
    1.0km
  • A
    매곡고
    울산 상위 31%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
매곡중학교
A
상위 31%
1.0km
이화중학교
B
상위 67%
1.1km
울산동천고등학교
B
상위 71%
1.8km
매곡고등학교
A
상위 31%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
42점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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약수제일 한눈에 보기

약수제일은 중산동에 위치한 364세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

약수제일 32평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,000만(10층)입니다.

약수제일 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

약수제일 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 약수제일아파트앞 (286m), 약수마을 (340m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미청 (637m), 엠코홈마트 (711m)이 있습니다. 교육 시설로는 해랑어린이집 (700m), 엠코가온누리작은도서관 (703m)이 있습니다.

약수제일 단지 정보

세대수
364세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
8~15층
용적률
285%
건폐율
27%
주차
74대 (세대당 0.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성건설
평형
22·29·30·31·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.09.21—3층9,500만
2026.05.15A동10층7,100만
2026.05.04A동10층9,500만직거래
2025.11.01A동9층7,500만
2025.10.10A동1층7,800만직거래
2025.09.26A동2층8,000만
2025.08.30A동2층8,200만
2025.04.16A동11층9,700만
2024.10.30A동10층1억 500만직거래
2024.10.28A동7층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 8,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
매곡중학교963m울산 상위 31%
이화중학교1.1km울산 상위 67%
울산동천고등학교1.8km울산 상위 71%
매곡고등학교1.8km울산 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

약수제일 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
약수제일 32평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,000만(10층)입니다.
약수제일 32평 적정 호가는 얼마인가요?
약수제일 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YlBBa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
약수제일 32평 보유세는 얼마인가요?
약수제일 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
약수제일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
약수제일에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(북구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
약수제일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
약수제일은 중산동에 위치한 364세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
약수제일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이화중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
약수제일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 약수제일아파트앞 (286m), 약수마을 (340m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미청 (637m), 엠코홈마트 (711m)이 있습니다. 교육 시설로는 해랑어린이집 (700m), 엠코가온누리작은도서관 (703m)이 있습니다.

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