장지동 송파와이즈더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파와이즈더샵 한눈에 보기

송파와이즈더샵은 장지동에 위치한 390세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

송파와이즈더샵 38평 매매 최근 실거래가는 22억 7,000만(2026.10.16 계약, 21층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 22억 9,000만(저층)입니다.

송파와이즈더샵 38평(전용 97.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 23.2억~23.7억, 중층(8~15층) 23.6억~24억, 고층(16~23층) 23.9억~24.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파와이즈더샵 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 277만 원(재산세 246만 원 · 종부세 31만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,295만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 위례와이즈더샵점 (36m), 빽다방 위례아이파크점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 북적작은도서관 (36m), 송파더샵어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파와이즈더샵.엠코타운센트로엘 (92m), 위례신안인스빌.중앙푸르지오 (102m)이 있습니다.

송파와이즈더샵 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파와이즈더샵 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 5,383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 473만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• (1) 고급화. 마감재 수납공간 풍부 (2) 구조good. 와이즈더샵은 구조타입이 워낙많은데, E타입이 젤좋아요. 알파룸공간에 나만 서재만들고 애들 방하나씩주고 드레스룸도 있고 구조 너무 좋아요. 아이들방도 절때 작지않아서 침대책상피아노책장넣어도 하나도 답답하지않고요. 물론 붙박이장은 각방마다 있어서 따로 할필요도 없구요. (3) 교통good. 버스타는곳 멀지않고 (4) 학군. 1600명넘은 초딩이 다니는 위례별초. 학원친구들이 다 학교에있네요. 자사고과학고많이보내는 송례중 학군이며 학원들도 다 도보권 가능하구요. (5) 39평인데…

  야비한연속주조원 · 2025.03

• 위리동네 너무 예쁘고 좋아요~

  히호 · 2023.05

• 위례신도시 송파와이즈더샵에 1년 거주하면서 느낀 점은 너무 편하다는 점이었어요 우선 근처에 상권이 형성되어 있어 멀리 나가지 않아도 병원, 마트, 은행등을 걸어서 도보권으로 편하게 이용할 수 있구요 '휴먼링'이라는 산책로가 형성되어 있는데요 도보로 1시간 30분 정도 걷다보면 적당하게 운동도 된답니다 아이들도 근처에 학원이 있어서 특별히 걱정하지 않고 보낼 수 있구요 마천역과 복정역, 남위례역을 연결하는 위례선 트램이 착공했고 25년 9월 준공되면 교통도 지금보다 편해질 겁니다 어떤 분은 주말마다 강아지 산책시키려고 위례에 온다는 …

  율리#699 · 2023.03

• 위례 트램(노면 전차) 25년 개통 예정

  주피러 · 2023.03

• 아이들키우기 너무 좋은 환경이예요^^

  마음대로요 · 2023.01

• 살기 좋은곳. 미래가치 높은곳.

  티투 · 2022.12

자주 묻는 질문

송파와이즈더샵 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파와이즈더샵 38평 매매 최근 실거래가는 22억 7,000만(2026.10.16 계약, 21층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 22억 9,000만(저층)입니다.

송파와이즈더샵 38평 적정 호가는 얼마인가요?

송파와이즈더샵 38평(전용 97.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~7층) 23.2억~23.7억, 중층(8~15층) 23.6억~24억, 고층(16~23층) 23.9억~24.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YgCmq?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파와이즈더샵 38평 보유세는 얼마인가요?

송파와이즈더샵 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 277만 원(재산세 246만 원 · 종부세 31만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,295만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파와이즈더샵 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파와이즈더샵 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 5,383만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 473만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파와이즈더샵 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파와이즈더샵에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파와이즈더샵은 장지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파와이즈더샵은 장지동 아파트 22곳 중 평당 시세 9위(평당 6,065만원)입니다. 장지동에서 가장 비싼 아파트는 송파위례24단지꿈에그린(평당 7,648만원)입니다.

송파와이즈더샵 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파와이즈더샵 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 6,820만원에서 2026년 11월 23억 473만원으로 10년간 +165.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +16.1%, 3년 +41.1%, 5년 +22.3%, 전세가율 42.7%.

송파와이즈더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 38평형의 매매 시세는 23억, 전세는 9.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 10.9억입니다.

송파와이즈더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파와이즈더샵은 장지동에 위치한 390세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

송파와이즈더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울위례별초등학교, 거원중학교, 문정고등학교가 있습니다.

송파와이즈더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 메가MGC커피 위례와이즈더샵점 (36m), 빽다방 위례아이파크점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 북적작은도서관 (36m), 송파더샵어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파와이즈더샵.엠코타운센트로엘 (92m), 위례신안인스빌.중앙푸르지오 (102m)이 있습니다.

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